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民宿安全生产责任书

为加强民宿安全生产管理，明确安全生产责任，预防和减少生产安全事故，保障住客、从业人员及相关人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国食品安全法》《旅馆业治安管理办法》等法律法规，结合本市民宿行业管理规范，经双方平等协商，就甲方（民宿产权方/管理方）与乙方（民宿经营方/实际负责人）在民宿经营期间的安全生产责任达成如下约定：

一、责任主体与适用范围

本责任书甲方为【XX市民宿产权所有人/管理单位】（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），乙方为【XX市民宿经营主体】（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），经营场所位于【XX市XX区XX路XX号】，经营性质为个体工商户/有限责任公司（根据实际情况填写）。本责任书适用于乙方在经营该民宿期间，涉及房屋设施、消防、用电、燃气、食品安全、治安管理、应急处置等全环节的安全生产管理责任。

二、安全生产总体目标

1.杜绝因管理失职导致的死亡事故；

2.控制因管理疏漏引发的重伤事故年发生率为0，轻伤事故年发生率不超过0.5‰（按年平均从业人数计算）；

3.各类安全生产隐患整改率100%，重大隐患整改及时率100%；

4.从业人员安全生产培训覆盖率100%，新入职员工岗前安全培训合格率100%；

5.消防设施、特种设备（如电梯、锅炉）定期检测合格率100%；

6.住客安全告知率100%，治安信息登记准确率100%。

三、甲方安全生产责任

甲方作为民宿产权方/管理方，需履行以下安全生产基础保障责任：

1.房屋与设施安全保障：提供符合国家及地方建筑安全标准的经营场所，确保房屋结构安全（提供房屋安全鉴定报告，编号：XXXXXXXX），不存在墙体开裂、屋顶渗漏、地基沉降等影响安全的隐患；配套设施（包括但不限于楼梯、护栏、门窗、卫浴设备）安装牢固，无松动、破损现象；共用区域（如走廊、楼梯间、庭院）照明充足，地面防滑处理符合《建筑地面设计规范》（GB50037）要求。

2.消防基础条件提供：按《建筑设计防火规范》（GB50016）配置消防设施，包括但不限于：每层设置独立烟感报警器（型号：XXXXXX），公共区域配备干粉灭火器（规格：4kg，设置间距≤20米），疏散通道设置应急照明（连续供电时间≥30分钟）和安全出口指示标识（高度距地面1米以下）；消防通道保持畅通，无杂物堆放、无违规占用，宽度不小于1.4米；若民宿为木结构或改造自历史建筑，需额外设置自动喷水灭火系统或独立式感温火灾探测报警器。

3.特种设备与能源供应管理：若民宿配备电梯，需提供有效的特种设备使用登记证（编号：XXXXXXXX），并确保由具备资质的单位每15日进行日常维护，每年度由特种设备检验机构进行定期检验；若采用集中供暖或燃气锅炉，需确保燃气管道安装符合《城镇燃气设计规范》（GB50028），并提供燃气经营企业出具的安全验收证明；供电线路符合《低压配电设计规范》（GB50054），主线径不小于10平方毫米，分线径不小于4平方毫米，无老化、裸露现象。

4.安全管理制度支持：制定民宿安全生产管理制度框架（包括但不限于安全检查制度、隐患排查制度、应急演练制度），提供适用于本民宿的安全生产操作规程模板（如《消防设施操作指南》《用电安全须知》），并定期（每半年一次）组织乙方参与行业主管部门或第三方机构开展的安全生产培训。

5.监督与整改督导：每季度对民宿安全生产情况进行至少1次现场检查，重点核查消防设施状态、安全通道畅通性、用电燃气隐患、从业人员培训记录等；发现隐患时，当场下达《安全生产隐患整改通知书》（附整改要求与期限），并跟踪整改结果；若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权暂停民宿经营直至隐患消除，由此产生的损失由乙方承担。

四、乙方安全生产责任

乙方作为民宿实际经营主体，对民宿安全生产负直接责任，需履行以下具体管理职责：

（一）组织与制度建设

1.设立安全生产管理岗位（可由负责人或专职安全员兼任），明确岗位职责（包括日常检查、隐患记录、培训组织、应急处置）；配备兼职安全巡查员（每5间客房至少1名），负责每日早、中、晚三次现场巡查。

2.制定并落实本民宿安全生产管理制度，包括：

-《安全检查制度》：明确每日巡查（重点：消防设施、用电燃气、安全通道）、每周全面检查（覆盖所有房间、公共区域、设备间）、每月联合检查（由负责人、安全员、员工代表共同参与）的具体内容与记录要求；

-《隐患排查治理制度》：建立隐患台账（记录隐患位置、类型、发现时间、整改措施、责任人、完成时间），一般隐患需在24小时内整改，重大隐患需立即停业整改并报告甲方；