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2025住宅商品房预售合同模板

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册的房地产开发企业，拥有预售商品房的相关资质，并已取得位于省市区路号的项目（以下简称“商品房项目”）的预售许可；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方开发的商品房。双方经友好协商，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

1.1甲方预售的商品房位于省市区路号小区幢单元层号（以下简称“商品房”），预售建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米）。

1.2商品房的规划用途为：。

1.3商品房的结构为：，户型为：。

1.4该商品房所在宗地已取得国有土地使用权证，证号为：。

1.5该商品房的设计文件已按规定报审，符合相关设计规范和要求。

第二条商品房的价款与支付方式

2.1商品房的总成交价为人民币（大写）元整（￥.00），其中包含房屋及其附属设施的价款。

2.2乙方应按下列方式支付商品房的价款：

2.2.1首期付款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.2.2中期付款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.2.3余款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

第三条商品房的交付

3.1甲方应于年月日前将商品房交付乙方使用，交付标准为：

外观、结构符合设计文件和相关规范要求；

公共设施（如电梯、消防设施、绿化等）达到正常使用条件；

房屋内部墙面、地面平整，无明显瑕疵；

符合国家和地方相关质量标准。

3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

《商品房预售合同》；

《房屋质量保证书》；

《房屋使用说明书》；

建筑工程竣工验收备案证明；

其他法律法规规定应提供的文件。

3.3乙方应于甲方通知的交付时间内办理商品房交接手续。若乙方无正当理由未按时办理，视为甲方已按时交付，商品房的风险责任自交付之日起由乙方承担。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应按照约定的交付标准和时间交付商品房。

4.1.2甲方应协助乙方办理商品房的预售合同备案、不动产权证等相关手续。

4.1.3甲方应按合同约定处理商品房的质量问题。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按合同约定支付商品房的价款。

4.2.2乙方应按约定时间办理商品房的交接手续。

4.2.3乙方不得擅自改变商品房的结构、用途或进行非法装修，否则承担相应责任。

第五条商品房面积差异的处理

5.1商品房的实际面积以房产测绘机构的测量为准。若实际面积与合同约定面积存在差异，双方按下列方式处理：

5.1.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方互不退补价款。

5.1.2面积误差比绝对值超过3%，乙方有权选择退房或与