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2025住宅楼购销合同(范本)
甲方（买方）：
地址：
联系电话：
身份证号：
纳税人识别号：
乙方（卖方）：
地址：
联系电话：
身份证号：
纳税人识别号：
鉴于甲乙双方就本合同项下所述住宅楼的购销事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上签订本合同，以资共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同项下，甲方购买乙方开发的位于（以下简称“住宅楼”）。
1.2住宅楼的基本情况：
位置：
栋号：
单元号：
户号：
建筑面积：平方米
单元面积：平方米
单位价格：人民币元/平方米
总价款：人民币元（大写：元整）
第二条价格与付款方式
2.1住宅楼的总价款为人民币元，本价格已经包含下列费用：
（1）住宅楼的购房款；
（2）相关税费；
（3）管理费、维修费及其他费用。
2.2付款方式：
（1）定金：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元。
（2）首付款：甲方应于年月日前向乙方支付首付款人民币元。
（3）剩余款项：甲方应于年月日前向乙方支付剩余款项人民币元。
2.3乙方应向甲方提供正式的收款凭证，并开具发票。
第三条交货与验收
3.1住宅楼的交货时间为年月日。乙方应于交货日前日通知甲方，甲方应自行前往住宅楼现场进行验收。
3.2甲方在验收过程中发现住宅楼存在质量问题或不符合合同约定的，应在日内书面通知乙方，双方协商解决。
3.3住宅楼的验收标准为：
（1）符合国家及地方相关法律法规、标准；
（2）符合合同约定的面积、位置、户型等条件；
（3）房屋及配套设施完好无损。
3.4若因甲方原因导致未能按时验收，视为甲方已接受住宅楼。
第四条质量保证
4.1乙方承诺住宅楼的质量符合国家及地方相关法律法规、标准，并按相关规定提供质量保证。
4.2住宅楼的保修期为自交货之日起年，具体保修范围及内容详见附件《住宅楼保修协议》。
第五条权利与义务
5.1甲方的权利：
（1）按合同约定支付款项并取得住宅楼的所有权；
（2）监督乙方按合同约定履行交货义务；
（3）在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方整改。
5.2甲方的义务：
（1）按合同约定的时间、方式支付款项；
（2）按时进行验收并签署验收文件；
（3）不得擅自改变住宅楼的结构或用途。
5.3乙方的权利：
（1）按合同约定收取款项；
（2）要求甲方按时进行验收。
5.4乙方的义务：
（1）按合同约定的时间向甲方交付住宅楼；
（2）保证住宅楼的质量符合约定标准；
（3）提供与住宅楼相关的文件和资料。
第六条违约责任
6.1若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%。
6.2若乙方未按合同约定时间交付住宅楼，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数的元/天。
6.3若因乙方原因导致住宅楼不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项及利息，赔偿损失。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。
7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中
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