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2025住宅租赁合同-偏向甲方

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的上述房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号栋单元室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。该房屋已依法取得合法的出租手续。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金按个月为一期支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始之前日支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金及退还

乙方应支付人民币元整（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

租赁期满后，若乙方无违约行为且完好归还房屋及相关设施，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的交付和验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并双方签字确认。

乙方应按照房屋现状进行验收，若发现房屋或设施存在瑕疵，应于日内书面通知甲方，否则视为房屋符合交付标准。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用，并有权收取押金。

甲方保证该房屋及其附属设施在租赁期间的合法性，并承担房屋的维修责任。若房屋或设施需维修，甲方应于接到乙方通知后日内予以维修。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非发生法律规定或本合同约定的情形。

乙方权利与义务

乙方有权按合同约定使用该房屋，并要求甲方按时维修房屋及设施。

乙方应按时支付租金及各项费用，并不得以任何理由拖欠或减少支付。

乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何形式的转租、转借或改变房屋用途。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

第七条费用承担

租赁期间，乙方应承担房屋的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、物业费等各项费用。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆除、改装、增加或迁移房屋内的设施。

若乙方需要进行装修或改变房屋用途，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折旧费用。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金达日的；

擅自转租、转借房屋的；

擅自改变房屋用途或结构的；

从事违法活动的；

逾期未交纳应由乙方承担的费用达