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商铺物业费代缴协议书2025年经典版

甲方（委托方）：[业主姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写相应证件号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（受托方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[填写企业代码]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，以及甲乙双方的实际需求，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）所有权，该商铺建筑面积/使用面积约为[填写面积]平方米。该商铺位于由乙方负责物业管理的[物业管理区域名称]内。

第二条代缴物业费范围及标准

1.乙方根据甲方的委托，代为向该商铺的物业所有权人（或其他相关方）收取该商铺的物业费用。

2.代缴物业费具体范围包括：

(1)公共区域清洁卫生费；

(2)公共绿化养护费；

(3)公共设施设备（如照明、电梯、水泵房等）运行、维修、保养费；

(4)物业管理服务费（按[物业服务合同约定的费率或标准]执行）；

(5)物业区域内的公共秩序维护、安保服务费；

(6)停车费（若该商铺享有专属或指定停车位，并需代收）；

(7)根据物业服务合同或政府规定应由业主承担的其他费用（如水电公摊费、燃气费等，需明确列出）。

3.上述物业费用的具体收费标准和计算方式，按照[物业服务合同编号：______]的约定执行，或按照[其他依据，如政府指导价、甲方与业主协议等]执行。乙方应将收费标准及相关依据在代收前向该商铺使用者或相关业主进行公示。

第三条乙方的代缴义务

1.乙方应严格按照本协议第二条及《物业服务合同》的约定，以及甲方提供的收费依据或相关通知，及时、准确地向该商铺的使用者或相关业主（以下简称“应缴费人”）收取前述约定的物业费用。

2.代收周期为[按月/按季/按年或其他周期]。

3.乙方在代收物业费时，应主动出示经乙方盖章或授权人员签字确认的收费通知单据，并有权要求应缴费人配合。

4.乙方收取的物业费，在扣除代收代缴税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等，具体税种及比例依据国家相关规定）以及符合本协议约定的乙方服务费用后，其余全部款项应于每个结算周期结束后[具体天数，如5]个工作日内，全额划转至[物业服务合同约定的费用收取账户/专项维修资金账户/其他指定账户]。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

(1)有权查阅乙方代收物业费的收费依据、收费通知及相关的财务账目；

(2)有权监督乙方代缴行为是否符合本协议约定及国家相关规定；

(3)有权要求乙方定期（如每月）提供代收物业费的明细清单供核对；

(4)享受物业服务合同约定的其他相关权利。

2.甲方的义务：

(1)及时、准确地向乙方提供该商铺的权属证明、应缴费人信息等必要资料；

(2)按照本协议第五条的约定，向乙方支付因代缴服务而产生的必要费用；

(3)积极配合乙方进行物业费的催缴工作；

(4)遵守物业管理区域的各项规章制度，配合乙方进行物业管理活动；

(5)对因甲方原因（如提供信息错误、应缴费人拖欠等）导致的物业费催缴困难或损失，甲方应承担相应责任。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

(1)有权按照本协议约定及《物业服务合同》规定，向应缴费人收取物业费用；

(2)有权要求甲方及时提供履行本协议所需的文件和信息；

(3)因履行本协议产生的合理费用（如税费、银行转账手续费等），有权在约定范围内向甲方收取；

(4)享受《物业服务合同》约定的其他相关权利。

2.乙方的义务：

(1)严格履行本协议第三条约定的代缴义务，确保收费行为合法合规；

(2)将代收的物业费在扣除法定税费及本协议约定的费用后，及时、足额划转至指定账户，并保留相关凭证备查；

(3)每月[具体日期，如5日]前向甲方提供上周期代收物业费的详细账目（包括收费总额、已缴金额、未缴金额明细等），供甲方核对；

(4)对代收过程中知悉的甲方商业秘密及应缴费人的个人信息承担保密义务，非经授权不得泄露；

(5)接受甲方及相关部门对代缴行为的监督和检查；

(6)协助甲方处理与该商铺物业费相关的咨询、投诉等事宜。

第六条费用结算与支付

1.双方约定以[月/季]为结算周期。乙方在每个结算周期结束后[具体天数，如5]个工作日内，将上一周期的代收物业费结算清单提交给甲方。

2.如本协议约定乙方提供代