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商场电力设施维护合同协议2025

合同编号：[合同编号]

甲方（委托方）：

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（服务方）：

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方拥有的位于[商场具体地址]的商场（以下简称“商场”）内电力设施进行专业维护服务事宜，达成如下协议：

第一条维护范围与对象

1.1乙方负责对商场内以下电力设施进行维护保养（以下简称“维护对象”）：

（1）商场的供配电系统，包括但不限于变电站（若商场自备）、各级配电室、高低压开关柜、变压器、柴油发电机组及其控制系统、低压配电屏（柜）、动力及照明配电箱（柜）；

（2）商场内的动力线路、照明线路、应急照明线路及相关配电回路；

（3）商场内主要大型电力消耗设备（如中央空调主机、大型电梯、冷库制冷机组、重要设备房的用电设备等）的供电回路及其配套控制箱柜；

（4）上述范围内的电缆桥架、母线槽、接地系统、防雷及安全设施（包括但不限于绝缘子、避雷器、接地极等）；

（5）应急电源切换装置、不间断电源（UPS，若乙方负责维护，范围需明确）；

（6）其他甲方书面指定或属于上述系统配套的电力设施。

1.2以下电力设施不在本合同约定的维护范围之内：

（1）由商场特定租户独立拥有、使用并自行承担维护责任的电力设施及其供电回路；

（2）商场内的弱电系统（如网络、电视、监控、通讯等）的供电部分，但为支持弱电系统运行而设置的专用配电箱及回路除外；

（3）不属于商场主体供电系统的临时用电设施；

（4）甲方书面明确排除的其他设施。

第二条维护内容与方式

2.1乙方提供的维护服务包括但不限于预防性维护和故障性维护。

（1）预防性维护：按照双方确认的维护计划，定期对维护对象进行检查、清洁、紧固、润滑、绝缘测试、接地电阻测量、仪表校验、性能参数测试等，旨在预防故障发生，确保设施处于良好运行状态。

（2）故障性维护：当商场电力设施发生故障时，乙方应根据本合同约定的响应时间到达现场，进行诊断、维修、更换损坏部件，直至电力设施恢复正常运行。

2.2乙方应根据国家及行业相关电力安全规程（如适用，可引用具体标准编号，如GB50150等）和甲方的实际运行需求，制定详细的年度、季度、月度维护计划，并在每个维护周期开始前[具体天数，如15]日内提交甲方审核。经甲方确认后的计划作为乙方执行维护服务的依据。维护计划应包含维护项目、内容、时间、地点、负责人等信息。

2.3乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护工作，所有上岗人员必须持有有效的电力作业证件。

2.4日常维护工作原则上应在商场非营业时间进行。如需在营业时间进行或需停电作业，乙方应提前[具体小时数，如24]小时书面通知甲方现场负责人，并制定详细的安全作业方案，经甲方批准后方可实施。

第三条服务期限与时间

3.1本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

3.2乙方应按照约定的维护计划执行预防性维护工作。故障性维护服务的响应时间（自接到甲方通知或发现故障后）为：[例如，城市用电高峰时段内4小时响应，非高峰时段内8小时响应；或明确具体到达现场时间]。

3.3乙方应保证其维护人员及设备在约定的服务时间内能够到达现场并投入工作，除非受不可抗力影响。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督维护工作的质量和进度。

（2）有权审阅乙方的维护计划、报告和记录，并提出合理化建议。

（3）应向乙方提供必要的维护作业条件，包括但不限于安全通道、作业空间、临时用电（如需）、相关设施图纸、历史维护记录及运行参数等。甲方应确保提供信息的准确性和完整性。

（4）应指定专人与乙方联系，协调维护事宜，并及时反馈相关信息。

（5）应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用。

（6）负责维护区域内的安全管理和现场秩序，确保乙方人员作业环境安全。

（7）对于乙方提出的合理化建议，应结合实际情况予以考虑。

4.2乙方的权利与义务：

（1）应按照合同约定和计划，全面、及时、高质量地完成各项维护任务。

（2）必须严格遵守国家及行业的电力安全工作