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商铺物业水电计费合同协议2025

商铺物业水电计费合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（计费方）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

地址：[公司地址]

统一社会信用代码：[公司代码]

乙方（用户）：[用户名称，如商铺业主或租户全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

地址：[用户商铺地址]

身份证号/统一社会信用代码：[用户证件号码]

鉴于甲方依据相关法律法规及物业服务合同，负责管理[物业管理区域名称]的物业服务，并承担或代为执行该区域内的商业水电资源计费服务；乙方为位于上述物业管理区域内的商铺用户，需使用该区域内的水电资源。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国水法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与依据

1.1本合同旨在明确约定乙方在租赁商铺内使用物业管理区域内的水电资源的计量、计费方式、收费标准、缴费流程及相关责任。

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国水法》、[城市或地区名称]相关物业管理、资源计费管理规定以及甲乙双方签订的《[相关合同名称，如租赁合同]》等文件签订。

1.3本合同所指的水电资源为乙方在指定商铺内使用，并通过物业管理区域内指定计量装置计量的水、电资源。

第二条计量与抄表

2.1水电计量采用符合国家标准的智能水表、智能电表。计量装置安装在[具体安装位置描述，如商铺内靠近入口处/公共区域电表间]，由[甲方/乙方]负责安装、日常维护及定期送检。所有计量装置的精度应符合国家相关计量标准。

2.2甲方负责按照国家及行业规范定期对计量装置进行校验，并将检定合格证明提供给乙方查阅。因计量装置本身故障导致的计量不准，责任由[双方协商确定，如按责任划分]承担，由此产生的费用分摊或损失承担方式为[具体约定]。

2.3甲方负责抄录水电计量数据。抄表周期为每月一次，抄表时间通常为每月[具体日期或描述，如5日至10日之间完成上月抄表工作]。抄表方式主要为[现场人工抄表/远程自动抄表系统]。

2.4乙方有权在收到水电气费账单后[具体天数，如3]日内对抄表数据提出书面异议，并说明理由。甲方应在收到异议后[具体天数，如5]日内进行复核，并将复核结果书面通知乙方。如双方对复核结果仍有争议，可按本合同第十三条约定处理。

第三条计费原则与标准

3.1水费计费标准：依据实际计量读数计算。水价按照[当地水务部门规定/双方约定]执行，[是否采用阶梯水价，如适用，则详细说明各阶梯水量及对应单价]。如涉及污水处理费、水资源费等，按[相关部门规定/约定]计入水费。

3.2电费计费标准：依据实际计量读数计算。电价按照[当地电力公司规定/双方约定]执行，适用电度电价类别为[具体类别，如商业电度电价]，包含[峰/谷/平]段电价。如适用基本电费，按[最大需量/变压器容量]计收，标准为[具体标准]。功率因数调整按[相关规定/约定]执行。如涉及政府性基金及附加，按[相关部门规定]计入电费。

3.3最终应缴水费/电费=（累计用量-上期累计用量）×对应单价+基本费用（如适用）+其他费用（如适用）+滞纳金（如适用）。

3.4甲方应于每月[具体日期或描述]前向乙方提供清晰、准确的水电气费账单，账单需包含户号、计量单位、本期用量、累计用量、本期应缴金额、缴费截止日期、查询方式等详细信息。账单通过[具体送达方式，如邮寄/电子邮件发送至乙方指定邮箱/物业服务中心领取/用户自助查询系统]送达至乙方在第一条中登记的地址。

第四条费用核算与通知

4.1甲方负责根据抄表数据和相关收费标准，准确核算乙方应缴水电气费用。

4.2乙方应在收到水电气费账单后，于账单上注明的缴费截止日期前足额缴纳费用。如乙方对账单金额有异议，应先按本合同第二条约定的程序处理。

第五条缴费方式与期限

5.1乙方是水电气费用的最终承担者及缴费义务人。

5.2缴费期限：乙方应在收到账单后[具体天数，如10]日内完成缴费。

5.3缴费方式：乙方可选择以下方式缴纳费用：

(1)银行转账：将款项转入甲方指定银行账户，账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

(2)支付宝/微信支付：扫描甲方提供的二维码或通过甲方指定账号进行支付。

(3)现金支付：在甲方指定的物业服务中心窗口缴纳。

(4)[其他双方约定的缴费方式]

5.4逾期缴费：