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商铺转租合同协议2025年标准

出租方（转出租方）：________________________

承租方（转租承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，转出租方与承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方承租转出租方租赁的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1转出租方将位于________________________（详细地址、楼层、单元号等）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，用途为________________________（如：餐饮、零售、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，如承租方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知转出租方，经转出租方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件按届时双方协商确定或按原租赁合同约定执行。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物每平方米月租金为______元人民币，月租金总额为______元人民币（大写：________________________）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月______日前向转出租方支付当月租金。支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3租金调整机制：租赁期间，租金维持不变。或（根据实际情况选择或修改）：

租赁期间第______年起的租金，根据届时有效的政府指导价或双方协商，按原租赁合同约定的调整机制执行。

第四条押金

4.1承租方应在本合同签订之日起______日内向转出租方支付租赁押金，金额为______元人民币（大写：________________________），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，在承租方结清所有应付费用、腾空并交还租赁物，且租赁物状态符合约定（如：无损坏、欠费结清）的情况下，转出租方应在承租方付清押金之日起______日内将剩余押金无息退还承租方。若因承租方原因造成租赁物损坏或产生欠费，转出租方有权从押金中扣除相应费用。

第五条转租

5.1转出租方已获得原出租方就本合同项下租赁物的合法租赁权，并确认其有权将租赁物转租给承租方。

5.2转出租方授予承租方在租赁期内，在不违反原租赁合同约定及本合同约定的前提下，将本合同项下租赁物全部或部分转租给他人的权利。

5.3承租方作为转租人，同意继续履行原租赁合同中由转出租方承担的各项义务，包括但不限于按时支付租金、遵守场地方管理规定等。

5.4承租方作为转租人，自行收取转租租金，并负责与次承租人签订转租合同、收取和支付转租租金及相关费用，转租行为产生的各项法律责任由承租方自行承担。承租方作为转租人，仍需向转出租方保证其符合原租赁合同对承租人的各项要求。

第六条双方权利与义务

6.1转出租方权利与义务：

(1)按时交付租赁物，确保承租方能够顺利使用。

(2)保证其对租赁物的租赁权不存在权利瑕疵，或已就权利瑕疵问题取得妥善处理。

(3)按照约定收取租金及其他应承担的费用。

(4)维护租赁物的基本结构和主体安全，保障承租方的基本使用权。

(5)提供必要的经营所需的水、电等基础配套设施（根据原租赁合同约定）。

(6)协助承租方处理因租赁物本身或与原出租方相关产生的纠纷（在合理范围内）。

(7)遵守并确保承租方遵守原租赁合同项下的各项义务。

6.2承租方权利与义务：

(1)按时足额支付租金及根据本合同约定应由承租方承担的其他费用。

(2)按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或用于非法活动。

(3)爱护并合理维护租赁物，保持其原有状态或约定标准，不得损坏。

(4)遵守场地方及物业管理公司的各项规章制度，维护良好的经营秩序。

(5)在本合同约定的范围内，有权将租赁物转租给次承租人。

(6)负责租赁物在转租期间的日常管理、维护、安全及对外联络事宜。

(7)在转租期间，继续完全履行原租赁合同中自身作为承租方应承担的所有义务和责任。

(8)不得将租赁物转租给从事非法活动或违反本合同及原租赁合同约定的次承租人。

第七条违约责任

7.1承租方未按时支付