2025年房地产中介代理合同协议书.docxVIP

2025年房地产中介代理合同协议书

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托人）：

姓名/名称：[填写甲方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写甲方详细地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]

乙方（中介机构）：

名称：[填写乙方公司全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

注册地址：[填写乙方公司注册地址]

联系电话：[填写乙方公司联系电话]

电子邮箱：[填写乙方公司电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：

第一条代理标的物信息

甲方委托乙方代理的房地产（以下简称“标的物”）信息如下：

1.1房地产权属状况：产权证号/他项权证号[填写证号]，所有权人[填写所有权人姓名或名称]。

1.2位置：[填写标的物详细地址、区域]。

1.3用途：[填写标的物用途，如住宅、商业、办公等]。

1.4建筑面积：[填写标的物建筑面积]平方米，使用面积[填写使用面积]平方米。

1.5房间数量：[填写房间数量及类型，如客厅X间、卧室X间、书房X间等]。

1.6状态：[填写标的物当前状态，如空置、带租约、装修情况等]。

1.7其他关键信息：[填写其他需要说明的信息，如朝向、楼层、配套设施等]。

甲方保证上述标的物信息真实、准确、完整，并对其权属状况及法律状态负责。

第二条委托事项

甲方委托乙方就上述标的物提供以下代理服务：

2.1[]出售代理。

2.2[]出租代理。

2.3[]转租代理。

2.4[]二手房买卖/租赁全程代理。

2.5[]新房销售代理。

2.6[]其他专项服务：[填写具体服务内容]。

乙方同意在授权范围内，以甲方的名义或乙方的名义（根据双方约定）为标的物提供上述代理服务。

第三条代理权限与义务

3.1代理权限：乙方在本合同有效期内，在为标的物寻找潜在交易相对人、进行市场推广、安排看房、提供咨询、协助谈判、代为起草相关协议文本（非最终法律文本）、以及根据甲方授权[填写具体授权范围，如：接受报价、代表甲方与交易相对人签订正式买卖/租赁合同、办理房屋交接手续等]方面，享有以下代理权限：

3.1.1[]一般代理。

3.1.2[]特别代理：乙方有权[详细列出特别代理的具体权限，例如：接受交易相对人提出的合理报价，并在报价不低于人民币[填写底价]元/[填写单位，如：平方米/套]的前提下，代表甲方与交易相对人签订正式的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；有权代为收取定金/首付款，并按约定转交甲方；有权协助甲方办理房屋过户登记等手续]。

3.2乙方义务：

3.2.1遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，恪守诚信原则，维护甲方合法权益。

3.2.2在授权范围内，积极、勤勉地为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于市场信息搜集、发布房源信息、组织看房、客户接待与初步沟通、价格谈判建议等。

3.2.3向甲方提供真实、有效的潜在交易客户信息，并根据甲方指示或市场情况，协助甲方与潜在交易客户进行沟通、谈判。

3.2.4妥善保管甲方提供的所有资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密或个人信息。

3.2.5按照本合同约定及甲方指示，代表甲方签署相关协议文本，但最终法律文本需经甲方审阅确认。

3.2.6定期向甲方汇报代理工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。

3.2.7未经甲方书面同意，不得擅自变更本合同约定的代理事项或超出授权范围行事。

3.2.8办理与代理业务相关的必要手续时，应积极协助甲方，并告知甲方相关流程和要求。

3.3甲方义务：

3.3.1向乙方提供真实、准确、完整的标的物权属证明文件、身份证明文件及其他与代理业务相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。

3.3.2积极配合乙方开展市场推广、带看、谈判等活动，及时提供必要的协助。

3.3.3按照本合同第四条约定，及时足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项。

3.3.4对标的物进行必要的日常维护，保证其状态符合交易要求。

3.3.5在授权范围内，及时对乙方提供的报价、谈判结果及其他重要事项进行决策和确认。

3.3.6如因甲方原因导致本合同无法继续履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。

第四条代理期限与地域

4.1本合同代理期限自[填写生效