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2025年房屋租赁合同协议参考模板

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房间数量为_________室_________厅_________卫。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（月付/季付/年付）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。

3.租金支付地点：_________。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

5.租期内，租金标准维持不变。如需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，或乙方有欠费情形，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分乙方应补足。押金扣除金额不得超过合同约定的违约金总额。

第五条房屋用途及使用要求

1.乙方承诺将该房屋仅用于_________（居住/商业经营等）用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用该房屋进行违法活动。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。

3.甲方或乙方需进行房屋维修时，应提前通知对方。维修期间造成的停用损失，由责任方承担。

4.乙方如需改变房屋结构或进行大规模装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方对房屋的装修部分应恢复原状或经甲方同意后保留。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达_________日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（5）损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿或赔偿不足的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的；

（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的。

5.合同解除后，双方应办理房屋交接手续，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第八条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担