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2025北京委托房屋租赁合同样本

北京市房屋租赁合同（委托出租）

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方委托出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方已取得合法的所有权证明，且无任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵，并对该房屋的合法性负责。

甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违反约定时要求乙方改正或终止合同。

在租赁期限内，甲方不得单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方权利义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得转租、转借房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第五条押金条款

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及设施的完好。

押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条转租条款

在租赁期限内，乙方不得擅自转租或转借该房屋。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、取暖、通信、物业等费用由乙方承担。

房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八条合同续订

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续订租赁合同。

第九条合同解除

甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。

如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十一条补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（