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无产权房屋租赁合同

第一条合同主体

第二条租赁物基本情况

2.1租赁房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.2该房屋无产权证明文件，甲方承诺对该房屋享有合法的使用权或处分权，并保证该房屋不存在权属争议、抵押、查封等权利限制情形。

2.3房屋内附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.3租赁期间，因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋月租金为人民币______元整（￥______），年租金为人民币______元整（￥______）。

4.2租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，具体支付时间为每______（月/季/半年/年）的______日前。

4.3乙方应通过______（现金/银行转账//支付）方式将租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条押金

5.1为保证租赁期间房屋及其附属设施的安全完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

5.2租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋并结清所有相关费用后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。扣除后如有剩余，甲方应将剩余部分无息退还给乙方。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施、设备完好，并符合正常居住条件。

6.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内将房屋及附属设施、设备完好地返还给甲方。甲乙双方应对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署交接单。

6.3乙方返还房屋时，应保持房屋清洁，不得损坏房屋结构及附属设施、设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

（1）有权依照本合同约定收取租金和相关费用；

（2）应保证房屋的使用安全，并对房屋进行必要的维修；

（3）不得干涉乙方的正常生活；

（4）应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在拆迁风险等；

（5）应协助乙方办理居住登记等相关手续。

7.2乙方的权利和义务：

（1）有权按照本合同约定使用房屋；

（2）应按时支付租金及相关费用；

（3）应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备；

（4）不得擅自改变房屋结构及用途；

（5）不得利用房屋从事违法活动；

（6）未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）乙方利用承租房屋进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达______日的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后______日内仍未恢复原状的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期达______日的；

（2）甲方提供的房屋危及乙方安全或健康的；

（3）甲方擅自变更合同约定的。

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的______%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的，应负责修复或减少相应租金；

（3）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应提前______日通知乙方，并向乙方支付______个月租金作为违约金。

9.2乙方违约责任：

（1）乙