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物业租赁意向书

致：[出租方名称]

一、物业基本情况

该物业位于[物业地址]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，目前装修状况为[装修状况]。物业配套设施包括[配套设施情况]，物业管理费标准为[物业管理费标准]元/平方米/月。

二、租赁意向条款

1.租赁期限：承租方意向租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租金标准：承租方意向按照每月[租金金额]元的标准支付租金，即每平方米[单价]元。租金支付方式为[支付方式]，押金为[押金金额]元。

3.用途约定：承租方拟将该物业用于[具体用途]，并承诺不擅自改变物业用途，不从事违法经营活动。

4.装修改造：承租方如需对该物业进行装修改造，将提前向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可实施，相关费用由承租方承担。

三、双方权利义务

1.出租方权利义务：

保证该物业的产权清晰，无任何权属纠纷；

按约定时间将该物业交付给承租方使用；

负责该物业主体结构及公共设施的维修保养；

协助承租方办理相关经营手续；

不得擅自提高租金或单方解除合同。

2.承租方权利义务：

按时足额支付租金及相关费用；

合理使用并爱护该物业及其附属设施；

负责该物业内部装修及设施的日常维护；

不得将该物业转租、分租或用于担保；

租赁期满后，按原状返还该物业（正常损耗除外）。

四、费用承担

1.租金及押金：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，押金于签订正式租赁合同时一次性支付。

2.物业管理费：承租方按[支付频率]向物业管理公司支付物业管理费。

3.水电费及其他费用：承租方自行承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络通讯费等使用费用。

4.维修费用：物业主体结构及公共设施的维修费用由出租方承担；承租方装修及使用造成的损坏维修费用由承租方承担。

五、违约责任

1.如出租方未能按约定时间交付该物业，每逾期一日，应向承租方支付日租金的[比例]%作为违约金；逾期超过[天数]日的，承租方有权解除本意向书。

2.如承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付租金的[比例]%作为违约金；逾期超过[天数]日的，出租方有权解除本意向书。

3.任何一方未经对方同意擅自解除本意向书，应向对方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

4.因不可抗力导致本意向书无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、其他约定

1.优先续租权：租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先续租权，如需续租应于租赁期满前[天数]日书面通知出租方。

2.提前终止：如承租方因业务调整需提前终止租赁，应提前[天数]日书面通知出租方，并支付相当于[月数]个月租金的补偿金；如出租方因特殊原因需提前终止租赁，应提前[天数]日书面通知承租方，并支付相当于[月数]个月租金的补偿金。

3.税费承担：租赁过程中产生的各项税费，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。

4.争议解决：本意向书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

七、生效条件

本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为[天数]日。在本意向书有效期内，双方应就租赁事宜进行进一步磋商，并力争签订正式的《物业租赁合同》。如在本意向书有效期届满前未能签订正式合同，本意向书自动失效，双方互不承担违约责任。

本意向书仅为双方租赁意向的表达，不构成具有法律约束力的租赁合同，双方的权利义务以最终签订的正式《物业租赁合同》为准。本意向书未尽事宜，由双方另行协商确定。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

地址：地址：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：