春节物业安全培训课件.pptVIP

春节物业安全培训课件

第一章春节期间物业安全的重要性

春节安全挑战大揭秘火灾事故频发烟花爆竹、违规用电等引发火灾风险显著上升盗窃案件增多节日期间外来人员流动大，治安形势严峻人员拥挤隐患访客增多导致公共区域拥堵，安全风险加大数据警示根据消防部门统计，2024年春节期间全国火灾事故同比增长12%，其中住宅小区火灾占比高达38%。物业安全责任持续加重，防范难度大幅提升，必须引起全行业高度重视。12%火灾增长率38%

春节安全隐患无处不在一次疏忽可能酿成大祸，一个漏洞可能导致灾难。物业人员必须时刻保持警惕，将安全责任扛在肩上、记在心中。

春节期间物业安全事故典型案例案例一：电线老化引发火灾时间：2023年春节期间地点：某市中心住宅小区事故原因：业主私拉电线为电动车充电，加之线路老化，引发电气火灾损失：3户居民房屋烧毁，直接经济损失超过80万元，幸无人员伤亡教训：物业未能及时发现和制止违规用电行为，日常巡查存在盲区案例二：安保疏忽导致连续盗窃时间：2023年春节假期地点：某新建住宅社区事故原因：安保人员春节期间擅自脱岗，监控系统存在死角损失：5天内发生8起入室盗窃案，居民财产损失近20万元教训：节日期间安保力量不足，访客管理形同虚设，居民投诉激增

第二章春节物业安全风险点详解春节期间物业安全管理面临多重风险叠加，从火灾到治安，从人员到设施，每一个环节都可能成为安全链条上的薄弱点。全面识别和深入分析各类风险点，是做好春节安全工作的前提和基础。

火灾风险主要风险点烟花爆竹燃放居民违规燃放烟花爆竹，火星飞溅引燃可燃物，阳台、楼道成为高危区域违规用电行为私拉电线、超负荷用电、违规使用大功率电器，电气火灾风险骤增厨房火灾隐患春节聚餐增多，长时间烹饪导致油烟机积油起火，厨房成为火灾高发区消防通道堵塞车辆乱停乱放，杂物占用消防通道，严重影响应急疏散和消防救援

治安风险1外来人员管控难春节期间走亲访友频繁，外来人员数量激增，身份核实难度大。不法分子可能混入小区，伺机作案。2访客管理松懈保安人员节日期间思想松懈，访客登记流于形式，陌生人随意进出，为盗窃、诈骗等违法行为提供可乘之机。3监控盲区隐患部分小区监控设备老化或覆盖不全，存在监控死角。加之夜间照明不足，给犯罪分子留下空间。4安保力量不足春节期间部分安保人员休假，在岗人员减少，巡逻频次降低，应急响应能力下降，治安防控出现薄弱环节。

人员安全风险楼道拥挤踩踏访客集中到访，电梯等候时间长，楼道人流量大，易发生拥挤甚至踩踏事故儿童走失风险节日期间儿童户外活动增多，家长看护疏忽，小区内易发生儿童走失事件老人摔倒事故冬季路面湿滑结冰，老年人出行频繁，摔倒受伤风险显著增加电梯安全隐患春节期间电梯使用频率是平时的2-3倍，超载运行、维护不及时等问题突出。电梯困人、故障停运等事件时有发生，严重影响居民出行和应急疏散。疫情防控压力虽然疫情管控放开，但春节期间人员大规模流动和聚集，仍需做好基本防护。公共区域消毒、通风管理、应急预案等工作不可松懈。

第三章春节物业安全管理策略面对春节期间复杂多变的安全形势，物业管理必须提前谋划、系统部署、精准施策。从消防到治安，从设施到人员，构建全方位、多层次的安全防控体系，确保节日期间社区安全稳定。

加强消防安全管理01定期检查电气线路春节前全面排查小区电气线路，重点检查配电箱、电表箱、楼道照明等公共设施，及时更换老化线路，坚决杜绝私拉乱接现象02禁止燃放烟花爆竹在小区显著位置设立禁放标识和安全警示牌，通过业主群、公告栏等渠道广泛宣传，安排专人巡查劝阻违规燃放行为03消防设施维护保养节前对所有消防器材进行全面检查和维护，确保灭火器、消防栓、烟雾报警器等设施完好有效，保持消防通道畅通无阻04组织应急演练开展消防应急演练，让物业员工熟练掌握灭火器使用、人员疏散、报警流程等技能，提升实战应对能力和快速反应水平关键提醒：消防安全无小事，预防为主、防消结合。物业人员必须每日巡查、每日记录，发现隐患立即整改，确保消防安全万无一失。

强化安保巡逻与监控增派安保人员春节期间增加安保人手，尤其是夜间和重点时段，确保主要出入口、地下车库、监控室等关键岗位有人值守加密巡逻频次重点区域每小时巡查一次，全面覆盖地下室、楼顶、消防通道等易被忽视的部位，及时发现和消除安全隐患完善监控系统检修监控设备，补充摄像盲区，确保24小时全覆盖、无死角。监控室实行双人值班，实时监控重点部位访客登记严格执行春节期间严格执行访客登记制度，验证身份证件、询问来访目的、联系业主确认后方可放行。对可疑人员保持警惕，必要时礼貌劝离或报警处理。外来车辆一律登记车牌号、联系方式，规范停放位置。

人员疏导与安全提示合理疏导人流在电梯口、大门等易拥堵区域安排专人引导，高峰时段控制进出节奏，避免人员过度集中。必要时开放多个通道分流，确保安全有序。设立