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2025最新资产评估师考试考点精讲试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.资产评估中的市场法主要适用于评估哪种类型的资产？

A.房地产

B.无形资产

C.动产

D.金融资产

答案：A

2.在资产评估中，成本法的主要适用范围是什么？

A.评估全新资产

B.评估旧资产

C.评估流动资产

D.评估无形资产

答案：B

3.资产评估中的收益法主要适用于评估哪种类型的资产？

A.房地产

B.无形资产

C.动产

D.金融资产

答案：B

4.资产评估中的重置成本法主要适用于评估哪种类型的资产？

A.房地产

B.无形资产

C.动产

D.金融资产

答案：C

5.资产评估中的收益法中，常用的收益折现率是？

A.无风险利率

B.风险调整后的利率

C.市场利率

D.名义利率

答案：B

6.资产评估中的成本法中，通常不考虑的因素是？

A.资产的原始成本

B.资产的折旧

C.资产的残值

D.资产的市场价格

答案：D

7.资产评估中的市场法中，常用的比较方法是？

A.直接比较法

B.间接比较法

C.类似比较法

D.指数比较法

答案：C

8.资产评估中的收益法中，常用的收益预测方法是？

A.历史收益法

B.未来收益法

C.平均收益法

D.指数收益法

答案：A

9.资产评估中的成本法中，通常不考虑的因素是？

A.资产的原始成本

B.资产的折旧

C.资产的残值

D.资产的市场价格

答案：D

10.资产评估中的市场法中，常用的比较基准是？

A.市场价格

B.成本价格

C.收益价格

D.评估价格

答案：A

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.资产评估中的主要方法有哪些？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置成本法

答案：A,B,C

2.资产评估中的市场法中，常用的比较方法有哪些？

A.直接比较法

B.间接比较法

C.类似比较法

D.指数比较法

答案：C,D

3.资产评估中的收益法中，常用的收益预测方法有哪些？

A.历史收益法

B.未来收益法

C.平均收益法

D.指数收益法

答案：A,B

4.资产评估中的成本法中，通常考虑的因素有哪些？

A.资产的原始成本

B.资产的折旧

C.资产的残值

D.资产的市场价格

答案：A,B,C

5.资产评估中的重置成本法中，常用的方法有哪些？

A.直接重置法

B.间接重置法

C.类似重置法

D.指数重置法

答案：A,B

6.资产评估中的收益法中，常用的折现率有哪些？

A.无风险利率

B.风险调整后的利率

C.市场利率

D.名义利率

答案：B,C

7.资产评估中的市场法中，常用的比较基准有哪些？

A.市场价格

B.成本价格

C.收益价格

D.评估价格

答案：A,D

8.资产评估中的成本法中，通常不考虑的因素有哪些？

A.资产的原始成本

B.资产的折旧

C.资产的残值

D.资产的市场价格

答案：D

9.资产评估中的收益法中，常用的收益预测方法有哪些？

A.历史收益法

B.未来收益法

C.平均收益法

D.指数收益法

答案：A,B

10.资产评估中的市场法中，常用的比较方法有哪些？

A.直接比较法

B.间接比较法

C.类似比较法

D.指数比较法

答案：C,D

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.资产评估中的市场法主要适用于评估全新资产。

答案：错误

2.资产评估中的成本法主要适用于评估旧资产。

答案：正确

3.资产评估中的收益法主要适用于评估无形资产。

答案：正确

4.资产评估中的重置成本法主要适用于评估动产。

答案：正确

5.资产评估中的收益法中，常用的收益折现率是无风险利率。

答案：错误

6.资产评估中的成本法中，通常不考虑资产的市场价格。

答案：正确

7.资产评估中的市场法中，常用的比较方法是类似比较法。

答案：正确

8.资产评估中的收益法中，常用的收益预测方法是历史收益法。

答案：正确

9.资产评估中的成本法中，通常不考虑资产的残值。

答案：错误

10.资产评估中的市场法中，常用的比较基准是市场价格。

答案：正确

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述资产评估中的市场法的基本原理。

答案：市场法是通过比较被评估资产与市场上类似资产的价格来确定其价值的方法。基本原理是通过收集市场上类似资产的价格数据，进行适当的调整和修正，从而得出被评估资产的价值。这种方法主要适用于评估全新资产，尤其是房地产和金融资产。

2.简述资产评估中的成本法的基本原理。

答案：成本法是通过将被评估资产的原始成本减去折旧和残值来确定其价值的方法。基本原理是假设资产的价值与其成本密切相关