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2025前期物业委托管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行前期物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一章总则

第一条合同目的

甲方委托乙方对物业区域提供前期物业服务，乙方同意接受委托并按本合同约定提供专业、规范的物业服务。本合同旨在明确双方的权利义务，保证物业区域内设施设备的正常运行，维护环境卫生，保障业主的合法权益。

第二条合同有效期

本合同自签订之日起生效，至年月日终止。合同期满后，双方可协商续签事宜。

第三条物业区域范围

本合同约定的物业区域为，包括但不限于（具体范围详见附件）。乙方服务范围限于本合同约定的物业区域内。

第二章委托管理内容

第四条物业服务内容

物业区域内共用部位和共用设施设备的日常维护与管理；

物业区域的清洁卫生服务；

物业区域的绿化养护与管理；

物业区域的安全防范和秩序维护；

物业区域内车辆停放管理；

物业区域内装饰装修管理；

甲方委托的其他物业服务事项。

第五条服务标准

乙方承诺按照不低于的标准（以下简称“服务标准”）提供物业服务。具体内容详见本合同附件《物业服务标准》。

第六条专项服务的委托

对于需要专项资质或专业人员提供的服务项目（如电梯、消防、二次供水等），乙方应委托具有相应资质的专业单位进行，并承担相应责任。

第三章管理费用

第七条服务费用构成

物业服务费用由以下部分组成：

物业管理服务费；

物业共用部位、共用设施设备的维修费用；

物业区域内清洁、绿化等日常运营费用；

法律法规规定应由物业服务企业承担的其他费用。

第八条收费标准与支付方式

物业管理服务费按计算，具体收费标准为。

物业服务费由甲方或业主直接支付，具体支付方式为（如银行转账、现金支付等）。

甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按每日的比例收取滞纳金。

第九条费用的使用与监督

乙方应当建立完善的财务管理制度，定期向甲方提交物业服务费用的收支明细及审计报告。

甲方有权对物业服务费用的使用情况进行监督，并有权要求乙方提供相关凭证。

第四章双方的权利与义务

第十条甲方的权利与义务

有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

有权对乙方违反合同约定的行为提出书面抗议，并要求乙方限期整改；

按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠；

配合乙方开展物业服务工作，维护物业区域的公共秩序；

甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得以任何理由扣减乙方应得的物业服务费。

第十一条乙方的权利与义务

有权要求甲方按时支付物业服务费用；

有权要求甲方及业主遵守物业区域内相关管理规定；

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

定期对物业区域内设施设备进行检查和维护，及时处理业主的报修请求；

按时提交物业服务费用的收支报告，并接受甲方的监督；

乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务义务转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将专项服务事项委托给第三方。

第五章违约责任

第十二条甲方的违约责任

甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务；

甲方无正当理由累计拖欠物业服务费超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付欠费及违约金；

甲方因未履行合同义务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条乙方的违约责任

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并可相应减少或暂缓支付物业服务费用；

乙方提供的服务质量未达到约定标准的，甲方