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商铺物业费代缴协议2025年经典版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托代缴商铺物业费的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托与受托

甲方是位于____市____区____路（或街道）____号____楼的商铺的合法拥有者（或租赁使用者），其拥有的商铺建筑面积为____平方米。甲方因____原因（例如：[选择或填写，如：自身事务繁忙、居住地距离较远、缺乏管理经验、其他原因____]），同意将其名下商铺的物业管理相关费用委托给乙方代为缴纳。乙方是一家合法注册成立，具备相应物业服务或代缴资质的企业（或机构），同意接受甲方的委托，提供商铺物业费的代缴服务。

第二条代缴物业费范围与标准

1.乙方代为缴纳的物业费计算基数为甲方上述商铺的建筑面积，即____平方米。

2.适用的物业费费率依据____（例如：[选择或填写，如：政府核定的收费标准、甲乙双方协商确定、物业管理服务等级标准]）执行，物业费费率为____元/平方米/月（或年）。

3.代缴物业费具体包含的项目包括但不限于：

(1)公共区域的清洁卫生费用；

(2)公共绿化及其养护费用；

(3)公共设施设备（包括但不限于电梯、公共照明、空调系统等）的日常运行和维护费用；

(4)物业管理区域的保安服务费用；

(5)物业管理相关的人工成本费用；

(6)物业管理费本身；

(7)停车费（指甲方指定的____车位的月保费用，若有）；

(8)房产税（如物业费构成中包含）；

(9)其他双方书面约定的与物业管理相关的费用。

4.物业费的计费周期为____（例如：[选择或填写：月度、季度、年度]），自____年____月____日起计算。

5.上述物业费费率在协议有效期内保持不变，除非发生以下情况：国家或地方政府的政策调整导致收费标准变更；物业服务内容或等级发生变更经双方书面同意；物业管理区域范围发生变化。如发生上述情况，新的费率按相关规定或双方约定执行。

第三条支付方式与流程

1.甲方应于每月（或每季/每年____日之前）向乙方提供由物业服务企业（以下简称“物业公司”）开具的，针对甲方商铺的物业费缴费通知单或发票复印件作为支付依据。

2.甲方应在收到乙方发送的缴费通知单或发票复印件及代扣物业费用明细后____日内，将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应进行核对确认，并在____日内将甲方支付的代缴物业费用总额支付至物业公司指定的账户：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.物业费发票由物业公司负责开具，甲方有权要求乙方在收到发票后____日内，向其提供发票复印件或电子发票文件。

5.乙方保证将甲方支付的代缴物业费用专项用于向物业公司支付该笔费用，确保专款专用，不得挪作他用。

第四条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供代缴服务；有权随时查阅乙方代缴服务的相关账目、凭证；有权要求乙方提供物业公司开具的收费依据及已支付凭证；在协议约定的期限届满或出现本协议约定的终止情形时，有权要求乙方停止代缴服务。

(2)甲方的义务：应向乙方准确、完整地提供其商铺的相关信息，包括但不限于名称、地址、建筑面积、产权或租赁凭证编号等，并保证信息的真实性、有效性；应按时足额将代缴物业费用支付给乙方；应自行负责承担商铺内部产生的所有费用，如独立使用的空调、照明、水电费、室内设施维修更换费等，不得要求乙方代为承担；应配合乙方进行必要的费用核对工作；如因甲方提供信息错误或未及时处理自身内部费用问题，导致乙方无法正常履行代缴义务或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权按照本协议约定向甲方收取可能约定收取的服务费用（若有）；在甲方未按时支付代缴费用，影响乙方履行对物业公司支付义务时，有权要求甲方立即补足款项，并可能根据约定要求甲方支付违约金。

(2)乙方的义务：应按照本协议第二条约定的范围、标准和周期，准确、及时地将甲方支付的代缴费用足额、无误地支付给物业公司；应向甲方提供收费依据（物业公司缴费通知单或发票复印件）和已