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商铺转让合同协议2025年

商铺转让合同协议

鉴于转让人（以下简称“甲方”）因__________________原因，拟将其合法拥有的位于__________________（详细地址：__________________，门牌号：__________________）的商铺（以下简称“标的物”）转让给受让人（以下简称“乙方”）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就标的物转让事宜达成协议如下：

第一条转让标的物信息

1.1标的物为位于__________________（详细地址：__________________，门牌号：__________________）的商铺。

1.2标的物建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，结构为____________，楼层为____________层，朝向为____________。

1.3标的物现状：商铺现有装修风格为____________，主要设施设备包括____________（详细列明），目前经营状态为____________（如：空置/正在经营）。

1.4标的物权属状况：甲方保证其是标的物的合法拥有者（或合法租赁人），拥有完全的处分权。标的物目前不存在未了结的抵押、查封等权利负担，或存在____________权利负担，相关责任由____________承担。标的物的权属证明文件为：____________（列出文件名称及编号），复印件附后核对。

第二条转让价格与支付方式

2.1标的物转让总价款为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________元整），剩余款项人民币____________元（大写：____________元整）于____________前支付。

2.3付款方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

2.4付款节点：定金于____________支付，尾款于____________支付，与____________条件同步（如：交付钥匙、办理过户手续等）。

第三条权属转移与瑕疵担保

3.1甲方保证自本合同生效之日起，其拥有的标的物权利可以依法转让给乙方。

3.2甲方保证自本合同生效之日起，标的物上的权利负担（如有）已取得相关权利人的同意，并承担因权利负担给乙方造成的一切不利后果。

3.3甲方保证标的物符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的规定，能够满足正常经营使用。本合同按“现状”转让，即乙方认可标的物当前的装修、设施、设备状况及存在的问题，甲方不再为此承担任何修复或赔偿责任，但若该现状存在严重影响乙方正常使用的重大缺陷，甲方应予以说明，并协商解决。

3.4乙方应在本合同签订后____________日内对标的物进行实地查验，确认无误后签署《标的物查验确认书》（如有）。若乙方逾期未查验，视为认可标的物现状。

第四条过户手续与税费承担

4.1自本合同生效之日起____________日内，由甲方负责办理标的物的产权（或租赁权）过户登记手续，办理费用由____________承担。

4.2与本次转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等）由____________承担。如国家相关政策调整导致税费发生变化的，相应税费由____________承担。

第五条商铺交付与接收

5.1甲方应于____________年____________月____________日前将标的物交付给乙方使用。

5.2交付时，商铺应具备____________（如：水、电已接通）条件，并交付房屋钥匙、____________（列明其他钥匙）等。

5.3乙方在接收标的物时应签署《接收确认书》（如有），确认已接收标的物并了解其现状。

第六条原经营相关事项处理

6.1甲方负责办理与标的物相关的营业执照、经营许可证、许可资质等的变更手续，费用由____________承担。

6.2标的物上的现有客户关系、客户名单、未到期合同等由____________负责处理，乙方享有优先受让或继续履行（根据情况约定）的权利，具体方式为：____________。

6.3甲方应向乙方书面披露标的物的现有债权债务情况，并保证其真实性，乙方对此予以确认。因甲方隐瞒或虚假披露造成的损失由____________承担。

第