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消防设施维护保养及检查记录规范

一、维护保养的总体要求

消防设施的维护保养工作，应遵循“预防为主、防消结合”的方针，以确保设施的完整性、可靠性和有效性为核心目标。

1.责任明确：单位应明确消防设施维护保养的责任部门和责任人，或委托具备相应资质的专业消防技术服务机构进行。无论采取何种方式，均需确保责任落实到人，避免推诿扯皮。

2.制度先行：应根据本单位消防设施的具体类型、数量及使用环境，制定详细的维护保养计划和操作规程，并确保相关人员熟悉并掌握。

3.定期与不定期相结合：除按照国家及地方相关规范要求的频次进行定期维护保养外，还应结合季节特点、重大活动、设施运行状况等因素，开展针对性的不定期检查与维护。

4.专业资质：从事消防设施维护保养的人员，应具备相应的专业知识和技能，熟悉所维护设施的原理、性能及操作方法。涉及特种设备或系统的，维护人员需持有相应的资格证书。

5.原厂配件优先：在进行部件更换时，应优先选用原生产厂家或其授权的合格配件，确保与原系统的兼容性和可靠性，避免因劣质配件导致设施性能下降或引发新的故障。

二、主要消防设施维护保养要点

不同类型的消防设施，其维护保养的内容和侧重点各不相同，需针对性开展：

1.火灾自动报警系统

*火灾报警控制器：定期检查控制器运行状态，包括指示灯、显示屏、自检、消音、复位功能是否正常，有无故障报警。备用电源（蓄电池）的容量及充放电功能也需定期测试。

*火灾探测器：根据环境条件（如粉尘、潮湿、油烟）定期进行清洁，避免误报或不报。对探测器的响应灵敏度进行抽检，确保其能在规定条件下准确报警。

*手动报警按钮、消火栓按钮：检查外观是否完好，有无破损、丢失。测试其报警功能及与控制器的联动是否正常，按下后是否能可靠复位。

*线路及模块：检查线路有无老化、破损、松动，模块接口是否牢固，功能是否正常。

2.消火栓系统

*室内消火栓：检查消火栓箱门是否完好，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，有无锈蚀、损坏。定期开启消火栓阀门，检查出水是否正常，有无漏水，水带是否老化。

*室外消火栓：检查有无被遮挡、埋压，接口是否完好，闷盖是否齐全。定期进行放水试验，检查水压、水量是否满足要求，有无漏水现象。

*消防水泵接合器：检查接口类型是否与消防车匹配，有无损坏、漏水，闷盖是否完好。

3.自动喷水灭火系统

*报警阀组：检查外观有无锈蚀、渗漏，阀组各组件是否齐全完好。定期进行放水试验，检查报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声，压力开关是否动作并反馈信号。

*喷头：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装是否牢固，有无漏水。特别注意喷头的温度等级是否与设置场所相适应。

*管道与支吊架：检查管道有无锈蚀、变形、泄漏，支吊架是否牢固，有无松动或损坏。

*末端试水装置：定期开启末端试水阀，检查系统出水压力、流量是否正常，水流指示器、报警阀、压力开关等是否动作正常。

4.防排烟系统

*排烟风机、正压送风机：定期检查风机外观，有无异物缠绕。手动和自动启动风机，检查运行是否平稳，有无异常噪音，风量、风压是否符合设计要求，消防联动是否正常。

*风阀（排烟阀、送风阀、防火阀等）：检查风阀外观，手动、电动操作是否灵活，关闭是否严密，动作是否到位，与控制器的联动是否正常。

*风口：检查风口有无堵塞、变形，百叶是否完好，送风、排烟效果是否良好。

5.应急照明和疏散指示标志

*应急照明灯：检查外观是否完好，安装是否牢固。定期测试其应急启动功能（切断主电源后是否能自动点亮）、应急持续时间及照度是否符合要求。

*疏散指示标志：检查标志是否清晰、完整，有无破损、褪色。安装位置、方向是否正确，指示是否清晰。同样需测试其应急启动功能和持续时间。

6.灭火器

*外观检查：检查灭火器压力是否在正常范围（通过压力表指示），瓶体有无锈蚀、变形、损伤，喷嘴是否畅通，铅封是否完好，铭牌是否清晰。

*定期送检：按照灭火器类型和规范要求的期限，将灭火器送有资质的单位进行水压试验和灭火剂充装。

*摆放位置：检查灭火器是否摆放在指定位置，有无被遮挡、挪用，取用是否方便。

三、检查记录的规范要求

检查记录是消防设施维护保养工作的“痕迹”，是评估设施状态、追溯问题原因、履行安全责任的重要依据，必须做到规范、详实、准确。

1.记录内容应完整：每次检查或维护保养后，均需填写统一格式的记录表。内容应至少包括：

*基本信息：检查日期、检查时间、天气情况、检查区域/部位。

*人员信息：检查人/维护保养人姓名、陪同人姓名（如有）、负责人签字。

*设施信息：被检查设施的名称、型号规格、安装位置