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物业安全生产责任书范文

为全面贯彻落实国家安全生产法律法规及政策要求，强化物业项目安全生产主体责任，明确各层级安全生产管理职责，有效防范和遏制各类安全事故发生，保障业主（使用人）生命财产安全及物业公共设施设备正常运行，依据《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《消防法》《特种设备安全法》等相关法律法规，结合本物业项目实际情况，经甲乙双方协商一致，签订本安全生产责任书。

一、责任主体与适用范围

甲方为________（物业公司全称），作为本物业项目的服务提供方，依法履行安全生产管理主体责任；乙方为________（部门/岗位名称：________；责任人姓名：________），作为本物业项目安全生产直接责任主体，负责落实本岗位/部门安全生产具体工作。本责任书适用于________（物业项目名称，坐落于________，总建筑面积________平方米，涵盖住宅/商业/办公等类型，共________栋楼宇、________个单元、________部电梯、________个消防控制室及________处公共区域）内的所有安全生产管理活动，包括但不限于公共设施设备运行维护、消防管理、特种设备管理、有限空间作业、高空作业、清洁绿化作业、应急处置等环节。

二、安全生产管理目标

1.全年杜绝发生死亡事故、重伤事故及重大火灾事故（直接经济损失50万元以上）；

2.控制一般事故（直接经济损失10万元以下）发生率为0，轻微事故（直接经济损失1万元以下）发生率≤1次/年；

3.安全隐患整改率100%，隐患排查覆盖率100%；

4.从业人员安全生产培训参与率100%，考核合格率100%；

5.消防设施设备完好率100%，消防通道畅通率100%；

6.特种设备（电梯、压力容器等）定期检验率100%，日常维护保养到位率100%；

7.危险作业（高空作业、有限空间作业等）审批率100%，安全防护措施落实率100%。

三、甲方安全生产职责

甲方作为物业项目安全生产第一责任单位，需履行以下职责：

（一）制度建设与组织保障

1.建立健全本物业项目安全生产管理制度体系，包括但不限于《安全生产责任制》《安全检查制度》《隐患排查治理制度》《安全培训制度》《应急管理制度》《危险作业审批制度》《特种设备管理制度》《消防管理制度》《高空作业安全规程》《有限空间作业安全规程》等，确保制度覆盖所有作业环节及岗位。

2.设立安全生产管理领导小组（组长由项目经理担任，副组长由各部门负责人担任），明确领导小组职责为统筹协调安全生产工作、研究解决重大安全问题、监督检查各部门责任落实情况；配备专职安全生产管理人员（持证上岗），负责日常安全检查、隐患跟踪整改、培训组织及应急演练等具体工作。

3.每年初制定《年度安全生产工作计划》，明确年度工作目标、重点任务、责任部门及完成时限；每季度召开安全生产专题会议（由项目经理主持），分析安全生产形势，部署阶段性工作；每月组织安全生产联合检查（由安全管理人员牵头，各部门负责人参与），形成检查记录并公示整改要求。

（二）教育培训与宣传引导

1.制定并实施年度安全生产培训计划，确保新入职员工上岗前接受不少于24学时的安全生产教育（含项目安全风险点、应急逃生技能、作业安全规程等内容）；在岗员工每季度接受不少于4学时的复训（含案例分析、新规解读、技能强化等内容）；特种作业人员（如电梯维保工、电工、消防控制室值班员等）需持有效证件上岗，并按规定参加年度复审培训（每年不少于8学时）。

2.定期开展业主（使用人）安全宣传活动，通过公告栏、业主群、社区讲座等形式普及消防常识（如灭火器使用、疏散逃生路线）、电梯安全（如勿扒门、遇困自救）、高空抛物危害、电动车充电安全等知识，每季度至少组织1次专题宣传，每年至少开展2次业主参与的安全演练（如消防逃生演练、电梯困人救援演练）。

（三）设施设备管理与隐患治理

1.建立完善公共设施设备台账（含名称、型号、安装位置、投用时间、维保单位、下次检验日期等信息），实行“一设备一档”管理；对电梯、消防设施、配电房、水泵房、化粪池、外墙等重点设备设施，制定专项维护保养计划（如电梯每日巡检、每月维保、每半年全面检查；消防设施每月功能测试、每季度联动测试；配电房每日温湿度监测、每半年绝缘检测等），留存维保记录并归档备查。

2.建立隐患排查治理闭环管理机制：日常巡查（由各岗位员工在作业过程中实时排查）、专项检查（由安全管理人员每周对重点区域/设备开展针对性检查）、综合检查（由领导小组每月组织全面检查）相结合，发现隐患立即登记（填写《安全隐患排查记录表》，注明位置、类型、等级、发现时间），一般隐患（可当场整改）要求