2025案例建筑工程合同无效后的处理方式.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025案例建筑工程合同无效后的处理方式

正文

鉴于建筑工程合同在履行过程中可能出现合同无效的情形，为明确各方权利义务，规范合同无效后相关事宜的处理程序，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并结合工程实际情况，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

本工程名称为，工程地点位于，工程内容为，合同总金额为元（大写：元整）。本工程于年月日签订合同，合同编号为。

第二条合同无效的确认

双方确认，若本合同因以下原因被认定为无效：

合同主体不具有相应资质或资格；

合同内容违反法律法规强制性规定；

合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形；

其他依法导致合同无效的情形。

双方应当在合同无效确认后立即停止履行合同，并采取相应措施减少损失。

第三条财产处理

合同无效后，双方应当对已完工程的财产进行妥善处理，包括但不限于：

工程占用范围内的一切财产，包括但不限于建筑材料、施工设备、临时设施等；

工程本身，包括已完成的分部分项工程；

其他与工程相关的财产。

双方应当在合同无效确认后日内，共同对上述财产进行清点、登记，并形成书面清单，由双方签字确认。财产的归属及处理方式按照相关法律法规及本协议约定执行。

第四条责任划分与赔偿

合同无效后，双方应当根据各自过错程度承担相应责任，并赔偿因合同无效给对方造成的损失。具体责任划分如下：

若合同无效系甲方原因导致，甲方应当承担主要责任，并赔偿乙方遭受的全部损失，包括但不限于工程停工损失、材料损失、人员窝工费用等；

若合同无效系乙方原因导致，乙方应当承担主要责任，并赔偿甲方遭受的全部损失，包括但不限于工程停工损失、材料损失、人员窝工费用等；

若合同无效系双方共同过错导致，双方应当按照各自过错比例承担相应责任，并各自赔偿对方遭受的相应损失。

第五条已完工程的处理

若合同无效后，已完工程质量合格，且符合设计要求，双方应当妥善协商解决已完工程的移交问题。甲方应当按照约定支付已完工程的相应款项，具体金额由双方另行协商确定；

若已完工程质量不合格，或不符合设计要求，乙方应当负责返工、修复或重建，所需费用由乙方承担。返工或修复后，若仍不符合要求，甲方有权不予支付相关费用；

双方对于已完工程的处理意见不一致时，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条结算与清偿

合同无效后，双方应当对已完工程进行结算，并按下列方式处理：

结算范围包括但不限于已完成的工程量、已支付的款项、已发生的费用等；

结算应当由双方共同委托第三方造价咨询机构进行，费用由双方均摊，结算结果经双方签字确认后生效；

结算完成后，双方应当在规定时间内完成款项的支付与清偿，任何一方不得以合同无效为由拒绝履行结算义务。

第七条争议解决

因本合同无效后处理所产生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力；

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

本协议履行过程中，若遇政策调整或不可抗力等因素影响，双方应当协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行其义务。

第九条签署

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

注：本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师进行法律审查。