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房屋租赁专用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修风格为_______风格。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其提供的房屋权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

3、房屋现状：甲方保证房屋在租赁前已具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气、网络等设施齐全且可正常使用。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、乙方应按时交还租赁房屋。逾期交还的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包含物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金、银行转账或支付宝/微信支付，由双方协商确定。

3、物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时缴纳给相关服务单位。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。

四、押金

1、为保障甲方权益，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于支付乙方租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠费、违约金等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应向乙方提供详细的费用清单及凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的登记手续，并承担相应的税费。

4、租赁期间，甲方需维修房屋及其附属设施、设备的，应及时进行维修。因甲方维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变的，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并按照本合同约定的用途使用租赁房屋。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自将房屋转租、转借他人。

4、乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，如发现乙方有违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5、乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及小区的整洁和安宁。

6、租赁期间，乙方需变动房屋内部结构的，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任。

六、房屋维修

1、租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修。人为损坏的，由责任方负责维修或赔偿。

2、乙方在使用过程中，如发现房屋及设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

3、因维修需要，乙方应配合甲方进行必要的现场作业，如造成乙方生活不便的，甲方应给予适当的补偿。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3、乙方擅自将房屋转租、转借他人的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4、甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5、因甲方原因导致房屋无法正常居住的，