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南沙外墙漏水施工方案

一、工程概况

南沙地区气候具有高温、高湿且常有台风等强对流天气的特点，外墙漏水问题较为常见。本次外墙漏水维修工程涉及[具体建筑名称]，该建筑为[X]层[建筑结构类型]，外墙主要采用[外墙材质，如面砖、涂料等]。由于建筑使用年限较长以及受到当地气候因素影响，外墙多处出现漏水现象，主要集中在门窗周边、外墙裂缝处及伸缩缝部位，严重影响了建筑物的正常使用和内部装修，需要进行全面的漏水修复处理。

二、编制依据

1.《建筑防水工程技术规范》GB50108-2008

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

4.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

5.工程设计图纸及相关技术文件

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织施工技术人员认真熟悉施工图纸，掌握设计意图，明确施工工艺和质量要求。

2.针对本工程的特点，编制详细的施工方案，并对施工人员进行技术交底，使施工人员了解施工流程、质量标准和安全注意事项。

3.收集相关的技术资料，如防水材料的产品说明书、质量检验报告等，确保施工过程中使用的材料符合要求。

（二）材料准备

1.防水材料的选择：根据南沙地区的气候特点和工程实际情况，选用具有良好耐候性、耐水性和抗渗性的防水材料。如聚合物水泥防水涂料、SBS改性沥青防水卷材等。

2.材料的采购：严格按照设计要求和相关标准采购防水材料，确保材料的质量和性能符合要求。采购的材料必须具有质量合格证明文件，并经抽样检验合格后方可使用。

3.材料的储存：防水材料应储存在干燥、通风的仓库内，避免阳光直射和雨淋。不同品种、规格的材料应分别堆放，并做好标识。

（三）人员准备

1.组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质和丰富的施工经验。

2.对施工人员进行安全培训和技术培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

3.合理安排施工人员的工作岗位，明确各岗位的职责和工作内容。

（四）设备准备

1.配备齐全的施工设备和工具，如电动搅拌器、喷枪、刷子、刮板等。

2.对施工设备和工具进行调试和检查，确保设备和工具的性能良好，运行正常。

3.准备好必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护眼镜等。

四、施工工艺

（一）基层处理

1.清理外墙表面的灰尘、油污、松动的面砖等杂物，确保基层表面干净、平整。

2.对于外墙裂缝，采用切割机将裂缝切割成V形槽，槽宽和深度根据裂缝的宽度和深度确定，一般槽宽为10-20mm，深度为20-30mm。

3.用高压水枪冲洗基层表面，使基层表面充分湿润，但不得有积水。

4.对于基层表面的蜂窝、麻面等缺陷，采用聚合物水泥砂浆进行修补，修补后表面应平整、坚实。

（二）门窗周边防水处理

1.拆除门窗周边的密封胶条和密封胶，清理门窗框与墙体之间的缝隙。

2.在缝隙内填塞聚氨酯发泡剂，填充应饱满、密实，填充高度应不小于缝隙深度的2/3。

3.待聚氨酯发泡剂固化后，用刀具将多余的发泡剂切除，使其表面平整。

4.在门窗框与墙体之间的缝隙处涂刷聚合物水泥防水涂料，涂刷宽度应不小于100mm，涂刷厚度应不小于1.5mm。

5.待聚合物水泥防水涂料干燥后，在其表面粘贴防水卷材，防水卷材的搭接宽度应不小于100mm。

6.用密封胶将门窗框与防水卷材的边缘密封，确保密封严密，防止雨水渗入。

（三）外墙裂缝防水处理

1.在切割好的V形槽内涂刷基层处理剂，基层处理剂应涂刷均匀，不得有漏刷现象。

2.待基层处理剂干燥后，在V形槽内填充防水密封材料，如聚氨酯密封胶、硅酮密封胶等，填充应饱满、密实。

3.在填充好的密封材料表面涂刷聚合物水泥防水涂料，涂刷宽度应不小于裂缝两侧各100mm，涂刷厚度应不小于1.5mm。

4.待聚合物水泥防水涂料干燥后，在其表面粘贴防水卷材，防水卷材的搭接宽度应不小于100mm。

5.用密封胶将防水卷材的边缘密封，确保密封严密，防止雨水渗入。

（四）伸缩缝防水处理

1.清理伸缩缝内的杂物和灰尘，确保伸缩缝内干净、干燥。

2.在伸缩缝内安装止水带，止水带应固定牢固，不得有松动现象。

3.在止水带的两侧涂刷基层处理剂，基层处理剂应涂刷均匀，不得有漏刷现象。

4.待基层处理剂干燥后，在止水带的两侧填充防水密封材料，如聚氨酯密封胶、硅酮密封胶等，填充应饱满、密实。

5.在填充好的密封材料表面涂刷聚合物水泥防水涂料，涂刷宽度应不小于伸缩缝两侧各100mm，涂刷厚度应不小于1.5mm。

6.待聚合物水泥防水涂料干燥后，在其表面粘贴防水卷材，防水卷材的搭接宽度应不小于100mm。

7.用密封胶将防水卷材的边缘密封，确保