2025关于广州写字楼租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025关于广州写字楼租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于广州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于广州市区路号的写字楼出租给乙方使用。该租赁物的具体位置、面积及配置以本合同附件一为准。

1.2租赁物的现状及设施设备情况由甲乙双方共同确认，详见本合同附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金条款

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按支付，支付方式为（银行转账/支票/现金等），支付时间为每月日前。

3.2租金标准在租赁期内保持不变。如因不可抗力导致租金需要调整，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

4.2乙方在租赁期间应自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、空调费、通讯费、物业管理费等。

第五条租赁物的维修养护

5.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。如租赁物因正常使用发生损坏，甲方应收到乙方通知后日内进行维修。

5.2乙方应合理使用租赁物及其中的设施设备，避免人为损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除其投入的不可移动装修部分，且甲方有权要求乙方恢复租赁物原状或进行合理补偿。

第七条税费承担

7.1租赁期间，如因租赁物产生税费，由甲方负责缴纳。

7.2乙方应依法承担与租赁活动相关的税费，包括但不限于增值税、印花税等。

第八条变更与解除

8.1本合同任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

8.2如遇不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金，具体事宜由双方另行约定。

第九条违约责任

9.1若乙方未按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

9.2若甲方未按本合同约定履行维修或交付租赁物的义务，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于减免相应租金或修复相关设施。

第十条保密条款

10.1双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，期限为年。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼