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转让转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________，房屋权属证明编号为__________________。

2、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证或相关权属证明，且该房屋未设立抵押、查封或其他权利限制。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。

三、转租租金及支付方式

1、乙方应向甲方支付转租租金，租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金_______%向甲方支付违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还乙方押金；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方合理使用该房屋，并确保房屋符合居住或使用条件。

2、甲方应配合乙方办理相关转租登记手续，并承担因转租产生的税费（如：租赁税费、房产税等）。

3、甲方不得擅自进入该房屋，如确需进入，应提前_______日通知乙方。

4、甲方应保证该房屋在租赁期间不因自身原因导致房屋主体结构损坏或无法正常使用，如因甲方原因造成房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

2、乙方应妥善保管该房屋，并爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得在该房屋内从事违法活动。

4、乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应配合甲方或相关机构对该房屋进行的检查、维修等工作。

六、房屋交付及维修

1、甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋具备正常使用条件。

2、租赁期间，如房屋因自然损耗或不可抗力导致损坏，维修责任按以下方式承担：

（1）轻微维修（如：更换灯泡、水龙头等）由乙方负责；

（2）重大维修（如：房屋主体结构、水电系统等）由甲方负责，但乙方应提前通知甲方，并配合维修工作。

七、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如因甲方原因导致合同解除，乙方还应要求甲方退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；如因乙方原因导致合同解除，乙方还应承担甲方已产生的维修费用。

3、如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及剩余租金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：