2025年房屋买卖补充协议 房屋买卖补充协议书(实用).docxVIP

2025年房屋买卖补充协议房屋买卖补充协议书(实用)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方于____年____月____日就甲方将其房屋出售给乙方一事达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋位于：____________________（省/市/区/街道/小区/楼号/单元/室），建筑面积为____平方米，房屋产权性质为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，甲方出售房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）乙方于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金。

（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏、裂缝、渗水等现象；

（2）房屋设施设备齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等；

（3）房屋内部装修完好，无损坏、污染等现象。

3.3乙方在验收房屋时，如发现房屋不符合上述条件，有权要求甲方在规定期限内进行整改。甲方应在乙方提出整改要求后____个工作日内完成整改。

四、房屋产权过户

4.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料。

4.2乙方应在甲方提供过户资料之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.3双方应共同承担办理房屋产权过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本补充协议的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权证，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方违反本补充协议的约定，逾期支付购房款，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章日期：____________________

以下为补充协议详细内容，共计3000字以上：

一、房屋基本情况补充

1.1.1甲方出售房屋建筑年代为____年，房屋建筑结构为____，房屋用途为____。

1.1.2甲方出售房屋所在小区环境优美，绿化率为____%，配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学、购物中心、公园等。

1.1.3甲方出售房屋所在楼层为____层，总楼层数为____层，电梯数量为____部。

1.2甲方承诺所售房屋在交易过程中无查封、抵押、租赁等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。

二、房屋交易价格及支付方式补充

2.1.1双方确认，房屋交易价格不包括以下费用：物业管理费、水费、电费、燃气费、通信费等。

2.1.2双方确认，房屋交易价格不包括室内装修及家具、家电等附属设施。

2.2.1乙方支付购房定金后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2.2乙方支付购房定金后，如因特殊情况无法按时支付剩余购房款，乙方应提前通知甲方，并书面说明原因。

三、房屋交付及验收补充

3.1.1甲方交付房屋时，应保证房屋内部设施设备正常使用，包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等。

3.1.2乙方验收房屋时，应详细检查房屋内部设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

3.2乙方验收房屋时，如发现房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。整改期间，乙方有权暂时不支付剩余购房款。

四、房屋产权过户补充