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2025【经管励志】商业连锁企业全国扩张物业租赁示范合同文本（阿峰原创）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于乙方为拓展其商业连锁企业在全国范围内的业务，甲方愿意将其合法拥有的物业出租给乙方用于商业经营，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租的物业位于省（市）市区（县）路号，具体位置及范围详见附件一：《租赁物业位置图》。

1.2物业面积：建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体测量方式见附件二：《物业面积测量报告》。

1.3物业用途：乙方租赁该物业用于开设连锁商业门店，具体经营范围为：（具体以乙方营业执照为准）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。

2.3本合同约定的租赁期内，甲方不得以任何理由收回物业，除非乙方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月基本租金为人民币元（大写：元整），乙方无需支付其他费用。

3.2租金调整：自租赁期限届满之日起，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度由双方另行协商确定。

3.3支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户名称：

银行账号：

开户银行：

第四条押金及相关费用

4.1押金：乙方应于本合同签订之日起向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金的使用：如乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

4.3其他费用：物业的水、电、燃气、供暖、物业费等相关费用由乙方承担，费用标准按当地规定执行，由乙方自行缴纳。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应确保出租物业的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并保证物业在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.2甲方应按时提供符合国家标准的物业及相关设施设备，并在出租前完成必要的维修和维护工作。

5.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。

乙方的权利与义务：

5.4乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用物业及设施设备。

5.5乙方应遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定，不得擅自改变物业的用途或结构。

5.6乙方应自行办理营业执照及相关经营许可手续，并承担相关责任。

第六条物业的使用与维护

6.1乙方应按合同约定的用途使用物业，不得从事任何违法或违反物业使用性质的活动。

6.2乙方应妥善使用物业及相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

6.3乙方负责物业的日常维护及清洁工作，费用由乙方承担。

6.4甲方定期对物业进行检查，乙方应予以配合。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商