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商品房买卖协议一

第一章合同订立与基本约定

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）信息：

名称：（此处填写甲方名称）

地址：（此处填写甲方地址）

联系人：（此处填写甲方联系人）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.2.2乙方（买受方）信息：

名称：（此处填写乙方名称）

地址：（此处填写乙方地址）

联系人：（此处填写乙方联系人）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.3合同签订时间

本合同签订日期为：（此处填写合同签订日期）

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写合同签订地点）

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况：

房屋坐落：（此处填写房屋坐落地址）

房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）

房屋户型：（此处填写房屋户型，如一室一厅、两室一厅等）

房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）

1.5.2房屋配套设施：

水电煤气供应情况：（此处填写水电煤气供应情况）

电梯情况：（此处填写电梯情况，如有无电梯等）

周边配套设施：（此处填写周边配套设施，如学校、医院、商场等）

1.6合同价格

1.6.1房屋总价：

本合同房屋总价为人民币：（此处填写房屋总价，大写和小写）

价格构成：（此处详细说明价格构成，如单价、税费等）

1.6.2付款方式：

付款方式：（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）

付款时间：（此处填写付款时间，如合同签订后多少日内等）

付款节点：（此处详细列出每个付款节点的具体金额和时间）

1.7交付使用

1.7.1交付时间：

房屋交付使用时间为：（此处填写房屋交付使用时间）

1.7.2交付条件：

房屋交付时应符合以下条件：

a)房屋主体结构、装饰装修和设备安装工程符合设计要求和施工标准；

b)房屋附属设施设备齐全，并符合使用要求；

c)房屋权属清晰，不存在法律纠纷。

1.8合同备案

1.8.1合同备案：

本合同签订后，甲乙双方应于：（此处填写备案时间）内，将本合同报送房地产登记机构备案。

1.9合同变更与解除

1.9.1合同变更：

在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

1.9.2合同解除：

合同解除的条件和程序

a)因不可抗力导致合同无法履行的；

b)一方违约，另一方要求解除合同的；

c)法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。

1.10合同争议解决

1.10.1争议解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交：（此处填写仲裁委员会名称）仲裁。

1.11合同附件

1.11.1附件清单：

本合同附件包括：

a)房屋买卖合同；

b)房屋产权证复印件；

c)房屋测绘报告；

d)其他相关文件。

1.12合同生效

1.12.1合同生效：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13合同其他约定

1.13.1其他约定：

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六章贷款及支付方式

2.1贷款申请

2.1.1乙方在签订本合同后：（此处填写具体时间），可向银行申请贷款，用于支付房屋价款。

2.1.2乙方在申请贷款时，应提供甲乙双方同意的贷款相关文件。

2.2贷款额度及期限

2.2.1乙方申请的贷款额度不得高于房屋总价的：（此处填写比例，如60%）。

2.2.2贷款期限为：（此处填写具体期限，如20年）。

2.3付款责任

2.3.1甲方应在：（此处填写具体时间）前，将房屋相关权属证书及必要文件移交给乙方。

2.3.2乙方在：（此处填写具体时间）前，需向甲方支付：（此处填写具体金额）作为首付款。

2.4贷款偿还

2.4.1乙方应按贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.4.2若乙方未按时偿还贷款，甲方有权采取以下措施：

a)向乙方收取逾期利息；

b)要求乙方提前偿还全部或部分贷款；

c)依法向乙方追讨欠款。

第七章装修及附属设施

3.1装修标准

3.1.1房屋交付时，乙方有权对房屋进行装修，装修标准应符合甲方提供的装修标准。

3.1.2乙方在进行装修前，应向甲方提出装修方案，并经甲方同意。

3.2附属设施

3.2.1房屋交付时，应包含以下附属设施：

a)空调；

b)热水器；

c)厨卫设备；

d)门窗等。

3.2.2若房屋交付时附属设施不符合约定，甲方应在：（此处填写具体时间）内予以更换或修理。

第八章交付与验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为：（此处填写具体交付时间）