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2025二手房购房合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）的二手房产（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，并为此支付相应对价，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号幢室的房产出售给乙方。该房屋具体信息如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：（住宅/商业用房等）

土地使用证号：

其他：

1.2该房屋的权属情况如下：

产权归属：（甲方单独所有/共有）

是否存在抵押：（是/否）

是否存在租赁：（是/否），若有，租赁合同已由甲方通知乙方并附于本合同后。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

2.2.1定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金视为首期房款的一部分。

2.2.2首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。甲方收到首付款后，应向乙方提供收据。

2.2.3贷款：剩余款项人民币元（大写：）由乙方申请办理银行贷款支付。贷款事宜由乙方自行负责，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.3甲方收取房款的账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

2.4甲方收到全部房款后，应向乙方提供正式的销售发票或收据，并协助乙方办理房屋过户及交付手续。

第三条交易时间安排

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。

3.2交付标准：该房屋以现状交付，甲方保证交付时房屋及其附属设施处于可正常使用状态，具体状况以交付时的实际为准。

第四条权属保证及承诺

4.1甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性情形，包括但不限于抵押权、查封、冻结等情况。

4.2甲方保证其出售该房屋的行为已获得该房屋共有人的同意，并保证在签订本合提供相关证明文件。

4.3乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，且在交易过程中遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，导致乙方损失的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%。

5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，导致甲方损失的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%。

5.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第六条后续协助义务

6.1甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。

6.2甲方应协助乙方办理该房屋的贷款、水、电、燃气、供暖、物业管理等附属设施的