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2025年上海公务员急于出售名下房产，购房者凌晨排队抢签合同

合同编号：

上海市房产买卖合同

合同签订地点：

本合同由以下各方于年月日签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方名下拥有位于上海市的房产，乙方希望购买该房产，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所售房产位于上海市区路弄号室，权属性质为，建筑面积为平方米（以下称“该房产”）。

1.1该房产的不动产权证号为：，土地使用权证号为：。

1.2该房产现由甲方合法拥有，无权利瑕疵，甲方保证对该房产拥有完整的处分权。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的成交价格为：人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：），作为定金，该定金可抵作购房款。

第二期付款：剩余购房款人民币元整（大写：），乙方应于办理该房产过户手续当日支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取房款的账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第三条权属保证及协助

3.1甲方保证该房产无抵押、无查封、无债权债务纠纷，且未被司法机关或行政机关限制交易。如因甲方原因导致该房产权属纠纷或交易障碍，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

3.2甲方应于本合同签订后日内，配合乙方办理该房产的过户登记手续，并提供相关材料。

3.3甲方承诺协助乙方办理该房产的水、电、燃气、宽带等各项设施的过户手续，费用由承担。

第四条交易时间安排

4.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，交付时双方应共同到场查验房产现状。

4.2该房产交付前，产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

4.3甲乙双方应于本合同签订后日内共同申请办理房产过户登记手续，完成交易。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方有权收取本合同约定的购房款。

甲方应保证该房产权属无瑕疵，真实、完整、有效。

甲方应按本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及相关手续。

5.2乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明及其他相关文件。

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应按本合同约定的时间接收该房产，并按时办理相关过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。

6.2若甲方违约导致本合同无法履行，除退还乙方已支付的定金外，甲方还应向乙方支付双倍定金作为赔偿。

6.3若乙方违约导致本合同无法履行，已支付的定金不予退还，且乙方需向甲方支付违约金元整（大写：）。

6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条不可抗力

7.1本合同履行过程中，如遇不可抗力导致不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决或通过法律途径解决。

7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地