2025上海市内销商品房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海市内销商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为中华人民共和国法律认可的合法房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，甲方同意将位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，双方就该商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1该商品房的地址为：上海市区路弄号室（以下简称“该地址”）。

1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。

1.3该商品房的规划用途为：（住宅/商业/办公等）。

1.4该商品房的土地使用权证编号为：。

1.5该商品房的预售许可证编号为：。

1.6该商品房的开发商为：。

第二条商品房成交价格

2.1经双方协商一致，该商品房的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2该成交价格包括该商品房及其附属设施的全部价款，不包含该商品房的契税、权属转移登记费、维修基金等其他费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付该商品房的价款：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。

b.银行按揭付款：

i.乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定的银行账户。

ii.剩余房价款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体按揭贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。

第四条商品房的交付

4.1甲方应当在年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房取得《上海市新建商品住宅交付使用许可证》并符合本合同约定的交付标准。

4.2交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：

a.《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；

b.商品房的《质量保证书》；

c.商品房的《使用说明书》；

d.房地产权属证明文件；

e.与商品房相关的其他文件。

第五条商品房的权属转移登记

5.1甲乙双方应当在该商品房交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该商品房的权属转移登记手续。

5.2甲乙双方应当各自承担办理权属转移登记所需的税费、手续费等相关费用。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a.甲方应按本合同约定的交付条件和时间将该商品房交付给乙方。

b.甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封等。

c.甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。

d.甲方应