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基于博弈视角的长沙市住宅市场价格形成机制与调控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场蓬勃发展，作为国民经济的重要支柱产业，其对经济增长、社会稳定和居民生活水平的提升都产生着深远影响。长沙市，作为中部地区的重要城市，在城市建设、经济发展和人口增长等方面都取得了显著成就，这也推动了长沙住宅市场的繁荣。

从市场规模来看，长沙住宅市场的供需两旺。根据长沙市住建局的数据，2024年1-11月，长沙市房屋交易总量达到1929.18万平方米，与2023年同期基本持平。特别是2024年9-11月，长沙市新建商品房网签量连续三个月实现正增长。在新房供应