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2025《东莞市房屋租赁合同(商业)》示范文本

东莞市房屋租赁合同（商业）

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋坐落、面积及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于东莞市区街道路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的产权证明详见附件一，房屋建筑面积为平方米，具体以产权证记载为准。

1.2租赁房屋的用途为（商业/办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，不得擅自改变用途或转作他用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁房屋的维修与保养

5.1租赁期间，甲方应保证租赁房屋的主体结构完好，并负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当或人为损坏租赁房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.3乙方在租赁期间内不得擅自改变租赁房屋的结构或拆除墙体，确需装修的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工，并由乙方承担全部费用。

第六条租赁房屋的使用管理

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏租赁房屋的结构或设施。

6.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

6.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住。

6.4乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等，具体费用承担以本合同及双方约定为准。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2在租赁期内，若甲方出售租赁房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.3若因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付每日%的违约金；逾期超过