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2025成都市住房制度改革购销合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市正式签订：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法房产所有权人，乙方为符合国家及地方政府住房制度改革相关政策的购房人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售其所有的房产事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的房产出售给乙方，该房产位于成都市区（市）街道办事处社区，具体坐落为，房屋编号为，以下简称“该房产”。

该房产的权属情况如下：

房屋所有权证号：；

土地使用权证号：；

建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米；

规划用途：（住宅/商业/办公等）；

房屋结构：（框架/砖混/其他）。

甲方保证对该房产拥有完全所有权，且无任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺在本合同签订前已依法取得出售该房产的所有必要批准和授权。

第二条房产价格

双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写：元整），以下简称“房价款”。房价款具体构成如下：

建筑面积为平方米，单价为人民币元/平方米；

其他相关费用：。

如该房产的实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按下列方式处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，房价款多退少补；

面积误差比超过3%的，双方另行协商解决。

第三条房价款支付方式

乙方向甲方支付房价款的方式如下：

首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付；

其他约定：。

双方一致同意，房价款应通过银行转账、电汇或现金支付等方式进行结算，具体支付方式由双方另行协商确定。

第四条房屋交付

交房时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

交房条件：

（1）该房产应达到正常使用条件，符合相关法律法规规定的交付标准；

（2）甲方应向乙方提供该房产的钥匙、相关设施设备的使用说明及必要的文件资料；

（3）甲方应结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等；

交房手续：

（1）双方应共同到现场进行验房，如发现房屋存在质量问题或设施设备瑕疵，甲双方应协商解决；

（2）双方签署《房屋交接单》后，视为房屋交付完成。

逾期交房责任：

如甲方未能按期交付该房产，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至甲方实际交付为止。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第五条权属转移登记

不动产权登记：

双方同意，甲方应在该房产具备不动产权转移登记条件之日起日内，协助乙方完成该房产的所有权转移登记手续。

登记费用：

（1）因办理该房产转移登记所产生的一切费用由乙方承担；

（2）如因甲方原因导致无法办理转移登记，甲方应赔偿乙方造成的全部损失。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定向乙方交付该房产，并协助乙方办理转移登记手续；

（2）甲方应保证该房产没有权利限制或纠纷争议，并如实向乙方告知该房产的现状及可能存在的问题；

（3）在