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2025年供热采暖合同终止条件协议

甲方（供热单位）：[供热单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（用热单位）：[用热单位全称或姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《[原供热采暖合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），为进一步明确原合同在特定时间节点或条件下的终止事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条原合同引用

本协议所引用的原合同为甲乙双方签订的《[原供热采暖合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）。双方确认原合同的有效性及双方依原合同产生的权利义务。

第二条终止条件

1.原合同期限届满：若原合同约定有效期为[原合同期限]，则原合同于[原合同到期日]自然终止。除非双方在本协议有效期内或原合同到期前[约定时间段]内另行签订续签协议，否则原合同到期后自动终止。

2.供热单位违约终止：

(1)若供热单位连续[约定天数，如：72]小时以上未能按照原合同约定的温度标准（[约定温度标准，如：18℃]）向乙方提供热力，且非因不可抗力或乙方原因造成，属于供热单位严重违约。

(2)若供热单位累计[约定次数，如：2]次未能按照原合同约定的时间启动供暖，且非因不可抗力或乙方原因造成，属于供热单位严重违约。

(3)除上述情况外，若供热单位其他严重违反原合同约定的行为，经乙方书面通知后[约定天数，如：30]日内仍未纠正，属于供热单位严重违约。

3.用热单位违约终止：

(1)若乙方未按照原合同约定支付热费，超过[约定天数，如：60]日，经供热单位两次书面催告后仍未支付全部欠费的，属于乙方严重违约。

(2)若乙方擅自改变原合同约定的室内热力设施结构或用途，影响供热效果或安全，属于乙方严重违约。

(3)除上述情况外，若乙方其他严重违反原合同约定的行为，经供热单位书面通知后[约定天数，如：30]日内仍未纠正，属于乙方严重违约。

4.协商一致终止：甲乙双方可就提前终止原合同达成书面协议，协商一致后，原合同自协议约定之日起终止。

5.不可抗力终止：若发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致供热或用热无法继续，经双方确认后，原合同可终止。终止时间自不可抗力事件妨碍合同履行结束之日起计算。

6.政府政策或规划调整：若因政府重大政策调整或城市规划变更，导致原合同约定的供热服务无法继续提供或乙方不再需要供热，双方可依据相关政策执行或协商一致终止原合同。

第三条终止程序

1.任何一方拟依据本协议第二条第2款、第3款规定行使终止权时，应提前[约定天数，如：30]日向对方发出书面终止通知，并说明终止理由及依据。

2.接收通知方应在收到通知后[约定天数，如：15]日内进行核实。若同意终止，应书面回复确认；若不同意，应说明理由，并有权申请调解或仲裁。若在收到通知后[约定天数，如：15]日内未作书面回复，视为同意终止。

3.若双方在本协议第二条第4款所述情形下达成终止协议，则应签订书面《提前终止协议》，明确终止日期和后续事宜。

4.原合同终止生效：经上述程序，双方确认终止事宜后，原合同于[具体生效日期或条件]起正式终止。若依据本协议第二条第1款、第5款、第6款终止，则按相关规定或双方约定处理。

第四条终止后的权利义务

1.费用结算：原合同终止时，双方应就截至终止日的热费、违约金（如有）、赔偿金等进行结算。乙方应结清所有应付热费。供热单位应在收到乙方全部款项后[约定天数，如：10]日内停止向乙方供热。

2.设施处置：

(1)室内分户热力设施（包括但不限于室内管道、阀门、温控器等）的权属和处置方式按原合同约定执行；如原合同无约定，则[明确约定，如：归乙方所有，供热单位负责维修直至达到国家规定的报废标准；或归供热单位所有，供热单位负责拆除或恢复原状]。

(2)供热单位应确保在终止供热前，完成必要的设施关停和记录工作。

3.通知与档案：双方应根据原合同约定或法律规定，履行通知义务。终止后，双方应根据需要或约定，相互提供原合同履行期间的相关文件和档案资料。

4.违约责任：任何一方违反本协议第二条约定的终止条件或第三条约定的终止程序，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：供热单位所在地/用热单位所在地/原合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

1.本协议构成双方就原合同终止条件事宜的完整协议，取代此前