动迁预售合同(标准版).docxVIP

动迁预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供动迁安置房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售房屋基本情况

1、预售房屋位于：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：__________________，房屋朝向：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

2、预售房屋土地使用权证号：__________________，土地使用权年限：_______年。

3、预售房屋建设工程规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。

4、预售房屋预售许可证号：__________________，预售许可证发放日期：____年____月____日，有效期至____年____月____日。

5、预售房屋设计用途：__________________，土地使用权性质：__________________。

二、预售价格及付款方式

1、预售房屋单价：_______元/平方米（大写：人民币_______元整/平方米），总价款：_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）尾款：房屋竣工验收合格并办理房屋所有权证后____日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方承诺预售房屋价格已包含所有税费，甲方无需承担其他费用。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日之前，乙方应将符合交付条件的预售房屋交付给甲方。

2、房屋交付条件：

（1）房屋主体结构及附属设施已按设计图纸完成建设，并经验收合格。

（2）房屋内水、电、燃气、暖气等设施已安装并正常使用。

（3）房屋已办理房屋所有权证，并移交甲方。

（4）房屋交付时应提供以下文件：

①房屋所有权证原件及复印件。

②房屋土地使用权证原件及复印件。

③建设工程竣工验收报告。

④建设工程质量合格证书。

⑤房屋平面图。

⑥房屋使用说明书。

⑦物业管理协议。

3、房屋交付费用：房屋交付所产生的相关费用由____方承担。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

2、甲方有权对预售房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构和附属设施，装修方案需经乙方同意。

3、甲方应爱护房屋，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关手续。

5、甲方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付符合交付条件的预售房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按照总价款的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应保证预售房屋的质量符合国家相关规定，如房屋存在质量问题，乙方应负责维修，并承担相应的维修费用。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关手续。

4、乙方应提供物业管理服务，并确保小区内设施设备的正常运行。

5、乙方应向甲方提供房屋使用说明书，并告知甲方房屋的使用注意事项。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为总价款的_______%。

2、乙方未按照合同约定交付符合交付条件的预售房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项，并支付违约金，违约金数额为总价款的_______%。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题的，乙方应负责免费维修，并承担相应的维修费用，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、甲方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。

5、任何一方违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：