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土地登记代理人之土地权利理论与方法考试基本知识过关训练

1、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼

正确答案：C

2、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

正确答案：B

3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十

正确答案：C

4、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（

）。

A.安置单位

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B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员

正确答案：C

5、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

正确答案：D

6、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

正确答案：D

7、集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权

B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权

D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

正确答案：A

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8、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物

正确答案：C

9、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人

正确答案：A

10、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料

正确答案：C

11、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

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D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

正确答案：A

12、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是

在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（

）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会

正确答案：C

13、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则

正确答案：A

14、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权

正确答案：D

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15、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权

人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销

正确答案：A

16、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式

正确答案：A

17、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

正确答案：C

18、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年

调整一次

A.3

B.5

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C.8

D.10

正确答案：B

19、我国地方人民政府及