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2025物业管理和维护服务合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务接受方）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方需要对其位于（具体地址）的物业（以下简称“该物业”）进行日常维护、维修和管理，乙方具备相应的资质和能力，能够为甲方提供专业的物业管理与维护服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1服务范围

乙方同意按照本合同约定，为甲方的该物业提供以下服务：

（1）日常物业管理：包括但不限于物业区域内的清洁、绿化养护、公共设施设备的日常维护及保养；

（2）基础设施维护：包括但不限于房屋建筑、附属设施、设备的检查、维修与更换；

（3）安全保卫：包括但不限于物业区域内的安全监控、门卫管理及安全巡查；

（4）其他约定服务：。

1.2服务标准

乙方应当按照不低于（行业标准/地方标准）的标准提供服务，并确保服务质量和效率达到合同约定的要求。

1.3服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条双方权利与义务

甲方的权利与义务

2.1支付费用

甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费及相关费用。

（1）物业管理服务费：每月人民币元（大写：圆整）；

（2）支付方式：（银行转账/支票/现金）；

（3）支付时间：每月日前支付。

2.2配合义务

甲方应积极配合乙方的工作，提供乙方履行合同所需的各项资料、文件及便利条件。

2.3监督权

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理的改进建议。如甲方发现乙方未按约定履行服务义务，应及时通知乙方并要求改正。

2.4不得擅自变更服务内容

未经双方协商一致，甲方不得擅自变更或终止本合同约定的服务内容。

乙方的权利与义务

3.1服务承诺

乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供高质量的物业管理与维护服务。

3.2及时响应

乙方应建立有效的沟通机制，确保在接到甲方通知后小时内响应并处理相关问题。

3.3费用收取

乙方应当在约定的时间内向甲方开具合法有效的发票，并按时提供服务费用的明细清单。

3.4保密义务

乙方对在履行合同过程中获悉的甲方商业秘密、财务信息及其他机密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.5不得转包服务

乙方不得将本合同约定的服务内容全部或部分转包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条服务费用及支付方式

4.1费用标准

物业管理服务费为每月人民币元（大写：圆整），具体包括但不限于以下内容：

（1）日常清洁与绿化维护费：元；

（2）设施设备维护费：元；

（3）安全保卫费：元；

（4）其他费用：元。

4.2费用支付时间

甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

4.3费用调整

如因国家政策、市场行情或服务内容的变化，双方可协商调整服务费用。调整后的费用自双方书面确认之日起生效。

第四条变更与解除

5.1合同变更

任何一方如需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.2合同解除

在合同履行期间，如