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2025深圳房屋租赁合同(示范合同)

本合同由以下双方于2025年月日在广东省深圳市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租之房屋位于深圳市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。该房屋权属证明文件编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

押金用于保障甲方房屋及相关设施在租赁期间的安全完整。租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若因乙方原因导致房屋损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理房屋租赁备案手续（若需）。

甲方应定期对该房屋及附属设施进行检查，及时处理房屋及设施的维修问题，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方权利与义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或利用该房屋进行非法活动。

乙方应按时交还该房屋，不得无故拖延。

第六条费用承担

租赁期间，水电费、燃气费、供暖费、空调费、物业费等由乙方承担，费用标准以相关部门规定或合同约定为准。

房屋租赁税由（甲方/乙方）承担，具体事宜由双方协商确定。

第七条房屋使用与维护

乙方应爱护使用该房屋，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。

甲方维修房屋时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，已付租金不予退还，押金亦不予退还。

第九条违约责任

若甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限