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2025年农村别墅房屋买卖合同书范本

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商后签订本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据本合同，甲方同意将其拥有的农村别墅房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。双方就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于省市县镇村号，以下简称“该房屋”。该房屋为农村别墅，建筑层数为层，建筑面积为平方米，用地面积为平方米。该房屋的结构为结构，权属来源为（包括但不限于集体土地使用权、宅基地使用权等）。甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

该房屋的四至界限为：东至，南至，西至，北至。甲方承诺，该房屋及其占用范围内的土地使用权在交易前未被用于任何违法活动，且不存在任何纠纷。

第二条房屋价格

双方约定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房屋及其占用范围内的土地使用权的全部价款，不包含税费、过户费用及其他相关费用。

第三条付款方式及时间

乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

首期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。

尾款：人民币元整（大写：元整），于该房屋权属转移登记手续完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收到乙方支付的每一笔购房款后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋及其钥匙交付给乙方。房屋交付后，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。

在房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权从应付购房款中扣除相应金额用于支付。

房屋交付后，因该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等，均由乙方承担。

第五条房屋权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并签署相关文件。

房屋权属转移登记完成之日前的所有税费、过户费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。若法律法规未明确规定的，双方协商确定。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，无权利瑕疵。

甲方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、协助办理权属转移登记等。

甲方应保证该房屋在交易前未被用于任何违法活动，且在交易后不得以任何形式主张对该房屋的权利。

乙方权利义务：

乙方应按时履行合同约定的付款义务。

乙方应按时配合甲方完成房屋交付及权属转