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2025房屋买卖合同协议书范本(合同正式版)

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

乙方（购买方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为合法的购买人，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况与权属状况

1.1房屋坐落位置：

甲方所拥有的房屋位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），具体以不动产权证/房屋所有权证（证号：)登记为准。

1.2房屋面积：

该房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，具体以不动产权证/房屋所有权证登记为准。

1.3权属证明：

甲方保证其对出售的房屋拥有完整的权利，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形。甲方应于本合同签订后日内向乙方提供该房屋的不动产权证/房屋所有权证及其他相关权属证明。

第二条房屋成交价格

2.1房屋总价款：

双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）(￥元)。

2.2付款方式：

乙方向甲方支付购房款应当按照以下方式执行：

（1）定金：人民币（大写）(￥元)，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款：人民币（大写）(￥元)，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币（大写）(￥元)，乙方应于该房屋所有权转移至乙方名下之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3付款时间：

甲乙双方一致同意，上述款项的支付日期为上述约定日期，如因任何一方原因导致延迟支付，双方应当协商解决。

第三条房屋交付

3.1交房日期：

甲方应当于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，具体交房时间为年月日。

3.2交房条件：

（1）该房屋应当处于正常使用状态，甲方应当保证该房屋的现状与乙方看房时一致；

（2）甲方应当将该房屋的钥匙、相关设施的使用凭证（如燃气卡、水卡、电卡等）以及该房屋的不动产权证/房屋所有权证等相关资料交付给乙方；

（3）如该房屋存在共有权人，甲方应当确保所有共有权人已同意出售该房屋，并签署相关文件。

第四条税费承担

4.1税费项目：

双方约定，因本次交易产生的所有税费均由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、权属转移登记费、评估费、交易服务费等。

4.2税费支付时间：

乙方应当于本合同签订之日起日内自行缴纳所有相关税费，并提供完税凭证。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，应当按日向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金；

（2）如甲方违反其在本合同中的任何陈述或保证，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应当向乙方退还全部已付款项，并支付该房屋成交价格的%作为违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，应当按日向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金；

（2）如乙方在交易过程中单方面解除本合同，甲方有权不予退还定金，如定金不足以弥补甲