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私人住宅施工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人住宅施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下包括但不限于私人住宅的装修、改造、维修等施工服务，具体施工项目及范围详见附件一《工程预算清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。如遇不可抗力或非因乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、工程预算及费用

1、工程预算：乙方根据甲方要求及现场情况，提交了详细的《工程预算清单》，经甲方确认后作为本合同附件一。该清单详细列明了各项工程项目的单价、数量及总价，共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、费用构成：工程费用包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等，具体费用构成及比例详见附件一。

3、付款方式：本合同项下工程费用实行分期付款制，具体付款节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总工程费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方施工的预付款。

（2）工程进度达到____%时，甲方支付总工程费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）质保期满且无任何质量问题后，甲方支付剩余工程费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、发票开具：乙方应在每次收到甲方付款后____日内，向甲方开具等额的正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于水、电、气的接入及临时设施的使用等。

2、甲方应负责提供施工所需的材料，具体材料清单及规格型号详见附件一。甲方应确保所提供材料的质量符合国家及行业相关标准，并承担因材料质量问题导致的全部责任。

3、甲方应有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理的建议及要求。如乙方施工不符合合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方整改，直至符合要求。

4、甲方应按时支付工程款项，如甲方无正当理由延迟付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质及安全生产许可，并确保施工人员具备相应的专业技能及资质。

2、乙方应根据合同约定及附件一的内容，按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应建立健全的质量管理体系及安全管理制度，确保施工过程的安全、有序、高效。

4、乙方应合理调配施工资源，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，应按照总工程费的万分之一向甲方支付违约金。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

6、乙方应在施工过程中遵守相关法律法规及小区管理规定，不得扰民或造成环境污染。

7、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料及保修卡。

四、工程变更

1、如甲方需要变更工程内容或范围，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方确认后方可实施。工程变更部分的费用及工期应根据实际情况进行协商调整。

2、如因乙方原因导致工程变更，所产生的费用及工期延误由乙方承担。

五、竣工验收

1、工程竣工验收应依据本合同约定及附件一的内容进行，由甲方组织乙方及相关部门进行验收。

2、验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》，作为工程交付的依据。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。

3、乙方应在工程竣工验收合格后____日内，向甲方提供完整的竣工资料及保修卡。

六、质量保修

1、本工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、质保期内，如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。维修期间产生的费用由乙方承担。

3、甲方应在质保期满前____日书面通知乙方进行质保期检查，乙方应在收到通知后____日内进行响应。

4、质保期满后，如出现任何质量问题，甲方有权要求乙方有偿维修，但乙方应给予甲方优惠价格。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付总工程费的____%作为违约金。同时，乙方已施工部分的费用应按照实际完成量及预算单价进