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合建民房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方承建民房事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。

4、建筑面积：__________________平方米，结构类型：__________________，层数：__________________层，高度：__________________米。

5、设计单位：__________________，设计编号：__________________，设计日期：__________________。

6、施工单位：__________________，资质等级：__________________，资质证书编号：__________________。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程按__________________方式确定，即__________________。

2、工程总造价：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、支付方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；工程进度达到_______%时，甲方再支付工程造价的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；工程竣工验收合格后，甲方支付至工程造价的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；剩余_______%作为质保金，即人民币__________________元（大写：__________________元整），质保期满后_______日内支付。

4、发票开具：乙方应在收到甲方每笔付款后_______日内向甲方开具等额的增值税发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性和合法性。

2、甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，包括但不限于与邻里的协调、施工许可的办理等。

3、甲方应按照合同约定支付工程款，如甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现乙方施工不符合设计要求或施工规范，有权要求乙方整改。

5、甲方应配合乙方进行竣工验收，如验收合格，应在_______日内支付至尾款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

2、乙方应组建专业的施工队伍，明确施工责任，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

4、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照工程造价的万分之一向甲方支付违约金。

5、乙方应负责施工过程中的质量控制，如施工质量不符合要求，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。

四、竣工验收

1、竣工验收标准：按照国家相关验收规范和设计要求进行验收。

2、验收程序：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。

3、验收结果：如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应进行整改，直至验收合格。

4、验收费用：竣工验收费用由_______方承担。

五、保修条款

1、保修期限：本工程自竣工验收合格之日起，保修期为_______年，其中防水工程保修期为_______年。

2、保修范围：在保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。

3、保修方式：甲方发现质量问题后，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内派人维修。

4、保修费用：保修期间，如因甲方使用不当导致的质量问题，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程造价的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程造价的_______%。

3、因乙方施工原因导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如甲方未按合同约定