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建设工程专业分包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及建设工程相关法律法规，就乙方向甲方提供专业分包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：__________________。

4、工程规模：__________________。

5、工程编号：__________________。

6、建设单位：__________________。

7、设计单位：__________________。

8、监理单位：__________________。

9、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、分包内容

1、分包工程范围：详细列明分包工程的具体项目、部位、数量及施工图纸编号，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程、保温工程、门窗工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等。

2、分包工程量：以施工图纸及工程量清单为准，工程量如有变更，双方应另行协商确认。

3、分包工程标准：按照国家现行相关施工规范、验收标准及设计要求施工，确保工程质量达到合格标准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、提供施工场地、施工用水用电及施工所需条件，确保乙方顺利开展分包工程。

2、向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及施工要求，并负责组织设计交底和图纸会审。

3、负责与建设单位、监理单位及其他分包单位的协调工作，为乙方提供必要的协助。

4、按照合同约定支付分包工程款，并负责审核乙方提交的工程量及进度款申请。

5、对乙方的施工质量、进度及安全进行监督、检查，有权要求乙方整改不符合要求的行为。

6、在分包工程范围内，甲方有权拒绝其他单位或个人的干预，并保护乙方的合法权益。

7、如因甲方原因导致分包工程延期或中断，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8、甲方应提供必要的施工资料及竣工验收资料，并协助乙方办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、具备实施分包工程的合法资质，并按照国家相关法律法规及合同约定进行施工。

2、组建项目管理团队，明确项目经理及各岗位人员职责，确保施工组织严密、管理规范。

3、严格按照施工图纸、技术文件及施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

4、负责施工人员的安全生产教育和管理，落实安全生产责任制，确保施工安全。

5、负责施工材料的采购、检验及保管，确保材料质量符合设计要求及国家标准。

6、按时提交工程进度计划及工程量报告，并接受甲方及监理单位的审核。

7、负责分包工程的现场文明施工及环境保护工作，做到工完场清。

8、负责分包工程的竣工验收及资料整理工作，并配合甲方办理相关手续。

9、乙方应遵守甲方的现场管理制度，服从甲方的统一调度和管理。

10、乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方项目相关的技术信息或商业信息。

四、工程进度及工期

1、乙方应按照合同约定的工期及进度计划进行施工，并接受甲方及监理单位的监督。

2、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。

3、乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并接受甲方及监理单位的检查。

4、如乙方未能按合同约定工期完成分包工程，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、工程质量及验收

1、乙方应严格按照国家现行相关施工规范、验收标准及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方及监理单位的质量监督。

3、分包工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工验收资料。

4、甲方应组织监理单位及建设单位等相关单位对分包工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

5、如分包工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

六、工程价款及支付方式

1、工程价款：按照国家现行相关计价规范及合同约定进行计价，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款。

（2）主体结构完工后，甲方支付合同总价款的_______%。

（3）分包工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%。

（4）剩余_______%作为质保金，在工程质保期满后无息支付。

3、支付时间：甲方应在每个支付节点完成后_______日内向乙方支付工程款。

4、发票：乙方应在收到工程款