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2025年个人抵押贷款合同示范文本

个人抵押贷款合同

合同编号：

甲方（出借人）：

法定代表人：

住所地：

联系方式：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号：

住所地：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方借款并以其名下不动产提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币贷款（大写：____________________元整），贷款金额以实际发放金额为准。

第二条贷款用途

本合同项下贷款用途为____________________。乙方承诺仅将贷款用于上述用途，不得挪作他用。如需变更贷款用途，须事先获得甲方书面同意。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为____年____个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至____年____月____日止。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用____方式确定：

（1）固定利率：年利率为____‰；

（2）浮动利率：以贷款发放日中国人民银行公布的相应期限贷款市场报价利率（LPR）为基准，加减____‰。

2.利息自贷款实际发放之日起计算。如遇利率调整，按以下方式处理：

（1）固定利率：利率在合同期内保持不变；

（2）浮动利率：利率按____（月/季）周期调整，调整时间为人民银行公布新LPR后的第____个工作日，调整后的利率在下一个利率调整周期内保持不变。

3.逾期利息：乙方未按合同约定归还款项，逾期部分的利息按日利率____‰计算。

第五条还款方式

乙方选择以下方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款法：每月还款日为贷款发放月的次月____日，每期还款金额为____元（含当期应还利息和部分本金）。

（2）等额本金还款法：每月还款日为贷款发放月的次月____日，每期偿还本金____元，利息按剩余本金计算，每期还款总额逐月递减。

（3）其他方式：____________________。

第六条抵押物信息

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物价值：经评估，评估价值为人民币____元整。

5.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。

第七条抵押登记

1.乙方应配合甲方在本合同签订之日起____日内，办理抵押物登记手续。抵押权自登记之日起设立。

2.抵押登记费用由____方承担。

第八条甲方权利义务

1.按时足额向乙方发放贷款。

2.有权监督乙方贷款资金的使用情况。

3.有权要求乙方按合同约定还款。

4.乙方违反本合同约定时，甲方有权采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、要求乙方提供新增担保、行使抵押权等措施。

5.依法保护乙方个人信息安全。

第九条乙方权利义务

1.有权按合同约定取得贷款。

2.按合同约定用途使用贷款，并接受甲方监督。

3.按合同约定按时足额还款。

4.保证抵押物的完整性和安全性，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

5.配合甲方办理抵押登记及其他与贷款相关的手续。

6.如联系方式、住所地等信息发生变更，应及时通知甲方。

7.维护自身良好信用记录。

8.承担因贷款产生的评估费、登记费等费用（除非本合同另有约定）。

第十条提前还款

1.乙方如需提前还款，应提前____日书面通知甲方。

2.提前还款的，乙方需支付____（有/无）提前还款违约金，违约金计算方式为____________________。

第十一条违约责任

1.乙方未按期足额还款的，除支付逾期利息外，还应承担____元的违约金。逾期超过____日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金。

2.乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并可能宣布贷款提前到期或采取其他措施。

3.乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等事实的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方丧失商业信誉或发生重大经营风险，可能影响其还款能力时，甲方有权要求乙方提供新增担保或宣布贷款提前到期。

5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十二条费用承担

与本合同项下贷款相关的其他费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、抵押物处置费用等，由____方承担。

第十三条信息披露与风险揭示

甲方已向乙方充分披露本合同相关条