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商业场地租赁协议

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写出租方地址]

联系电话：[填写出租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写承租方地址]

联系电话：[填写承租方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的商业场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积约为[填写面积]平方米，具体以双方共同测量的为准。

1.3租赁场地的用途：[填写租赁用途，如零售、餐饮、办公等]，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[填写年限]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为[填写金额]元，租赁场地每月租金总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

3.2租金支付方式：[现金/银行转账等]。

3.3乙方应于每月[填写具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的[填写比例]向甲方支付违约金。

3.4第一年租金[填写金额]元，自本协议生效之日起[填写天数]天内一次性支付；之后每[填写年数]年租金[填写金额]元，于每年[填写具体日期]前一次性支付。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[填写天数]天内向甲方支付押金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

4.2租赁期满或本协议因其他原因终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地并结清所有费用后[填写天数]天内，将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方不足部分。

第五条装修及改造

5.1乙方在租赁期间需对租赁场地进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担所有费用。

5.2乙方对租赁场地的装修或改造，不得损害租赁场地的结构安全，不得影响甲方的正常使用。租赁期满或本协议终止时，乙方对租赁场地的装修或改造部分，在不影响甲方重新使用的条件下，可以保留，但乙方无权要求补偿；如需拆除，相关费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁场地的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

6.2乙方使用的设施设备（不包括公共设施）的维修责任由乙方承担。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.4乙方发现租赁场地有维修需求的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后[填写天数]天内进行维修。逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第七条水、电、费等费用

7.1租赁期间，乙方应承担租赁场地使用期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等。

7.2上述费用应按时缴纳，逾期缴纳的，每逾期一日，乙方应按欠缴金额的[填写比例]向甲方支付违约金。

7.3水电费等费用的缴纳方式：[由甲方代收/乙方自行缴纳至物业等]。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该场地。

8.2甲方应按照本协议约定，按时将租赁场地交付给乙方使用。

8.3甲方应保证租赁场地的结构安全，并承担租赁期间的主体结构及公共设施的维修责任。

8.4甲方应配合乙方办理与租赁场地相关的证照（如营业执照、消防证等），相关费用由乙方承担。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，并遵守国家法律法规及地方政府的有关规定。

9.2乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。

9.3乙方应爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

9.4乙方在租赁期间，应自行办理与经营相关的证照，并承担相关费用。

9.5乙方不得将租赁场地转租、转借给第三方，如需转租，必须征得甲方的书面同意，并签订转租协议。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为[填写金额]元（大写：[填