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2025年VR体验馆运营合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：

名称/姓名：[填写甲方名称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写甲方联系地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]

乙方（承租方）：

名称/姓名：[填写乙方名称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写乙方联系地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

电子邮箱：[填写乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就VR体验馆运营事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体详细地址，包括楼层、房间号等]的、面积为[具体面积]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地目前状态为[描述，例如：空地、部分装修、配备基础水电等]。甲方保证其对该租赁场地拥有合法、完整的出租权，并已清除与该场地相关的所有重大第三方权利或限制。

第二条租赁期限

租赁起始日期：2025年[月][日]。

租赁终止日期：2025年[月][日]。

本合同期限届满前[具体时间，例如：三个月]，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。若到期未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

租金支付周期：每月[例如：5日]前。

支付方式：乙方应通过[例如：银行转账、现金]方式将租金支付至甲方指定账户：

开户行：[填写开户行名称]

账户名：[填写账户名]

账号：[填写账号]

滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[例如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

支付时间：乙方应在签订本合同之日/租赁场地移交之日向甲方支付。

押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金、承担租赁场地及设施在租赁期间的损坏维修费用等。

退还条件：租赁期满，乙方按合同约定全面履行义务，且租赁场地及其附属设施状况良好（正常损耗除外）、相关费用结清后[例如：15]日内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。

扣除情形：若押金不足以弥补乙方造成的损失（包括但不限于租金欠款、设施损坏赔偿、违约金等），甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

第五条租赁场地的使用及改造

使用范围：乙方承诺仅将租赁场地用于经营VR体验馆及相关商业活动，不得擅自改变使用性质。

装修与改造：乙方如需对租赁场地进行装修、改造或设置固定装置（如VR设备安装、线路铺设等），必须事先获得甲方的书面同意。所有装修、改造工程应符合国家及当地的消防、安全等相关规定，并不得损坏租赁场地的主体结构和承重部分。工程施工不得影响甲方的正常使用（若有），并应遵守场地的物业管理规定（若有）。工程完成后，需经甲方检查验收合格，方可投入使用。若因乙方装修或改造造成场地损坏，乙方负责修复并承担费用。租赁期满或合同解除时，除甲方同意乙方拆除并恢复原状外，所有乙方增设的固定装置、装修部分归甲方所有，乙方不得要求拆除或补偿。

第六条费用承担

乙方在租赁期间应承担与租赁场地使用相关的以下费用（具体根据实际情况约定）：

[例如：1.水电费按实际用量计量支付。2.物业管理费按面积分摊。3.与乙方经营活动相关的税费（如增值税、所得税等）由乙方自行承担。4.VR设备及其他经营设备的购置、维护、更新费用由乙方承担。5.体验馆的日常营销、推广费用由乙方承担。6.员工工资、保险费、清洁费、维修费（非因甲方原因造成的）等。]

第七条维护与维修

日常维护：乙方负责租赁场地的日常清洁、维护，确保设施设备正常运行。

维修责任：因乙方使用或管理不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。租赁场地主体结构、基础水电管线等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

第八条安全责任

安全标准：乙方经营活动必须符合国家关于安全生产、消防安全、信息安全等法律法规的要求。

保险：乙方应自行购买足额的公众责任险、财产险等相关保险，并将甲方列为附加被保险人（若甲方要求），以保障租赁期间的人身和财产安全。

安全事故：因乙方疏忽或过错导致发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

第九条违约责任

甲方违约：若甲方未能按时交付租赁场地，或交付的场地不符合合同约定，应向乙方支付违约金[例如：相当于一个月租金]或赔偿乙方因此遭受的实际损失。

乙方违约：1.乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有