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2025年上海市房屋租赁合同（自行成交）

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，特签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋建筑面积为平方米，房地产权证号为。该房屋用途为，乙方承诺租赁期间内仅用于用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账户信息为：开户银行，账户名称，账号。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条押金

乙方需支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的退还：租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

甲方扣款情形：如乙方在租赁期间内损坏房屋设施设备、拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违反合同约定时，要求乙方限期改正或收回房屋。

甲方应承担房屋的费用，如；如另有约定，按约定执行。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事任何违法活动。

乙方应保持房屋及其周边环境的整洁，不得随意堆放垃圾或影响他人居住。

乙方应按时支付房屋的费用，如；如另有约定，按约定执行。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途的；

（2）乙方拖欠租金或其他费用超过日的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用的；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常居住的。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月