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房屋建设工程承包合同模板

合同编号：[填写合同编号]

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据中华人民共和国有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就房屋建设工程承包事宜，达成以下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：[房屋建设工程名称]

1.2工程地点：[工程地点]

1.3工程范围及内容：

设计图纸及预算文件所包含的全部工程内容。

具体包括但不限于：[列明工程具体内容，如地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面防水、电气照明、给排水及通风、固定设备安装等]

1.4工程承包方式：[全包/半包/其他方式]

1.5工程质量标准：[应符合国家和行业标准，具体参照[相关标准编号]标准执行]

第二条合同工期

2.1开工日期：[具体开工日期，例如2023年XX月XX日]

2.2竣工日期：[具体竣工日期，例如2024年XX月XX日]

2.3合同工期总日历天数：[总工期天数]

2.4因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期相应顺延。

第三条工程价款

3.1工程总价款（含税）：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）

3.2单价与计量：按照[采用招标方式确定/乙方案例预算/其他方式]确定工程单价及计量方式。

3.3工程款支付方式：

预付款：合同签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，计人民币[金额]元。

进度款：

第一期进度款：主体结构完成[]%后支付，金额为合同总价款的[]%，计人民币[金额]元。

第二期进度款：工程竣工验收合格后[]日内支付，金额为合同总价款的[]%，计人民币[金额]元。

质量保证金：合同总价款的[]%，竣工验收合格后支付[]%，剩余[]%在工程结算完毕后[]个月内支付。

尾款：质量保证金支付完毕后[]日内支付剩余工程款。

第四条双方责任

4.1甲方责任

负责提供必要的施工条件，如施工场地、水电接入等。

负责组织设计、施工单位进行图纸会审和技术交底。

按合同约定支付工程款。

负责协调工程所在地与其他相关单位的关系。

负责组织工程竣工验收。

4.2乙方责任

按照设计图纸及合同要求施工，确保工程质量符合约定标准。

负责施工安全，承担因自身原因造成的工伤事故及财产损失。

妥善保管甲方提供的资料和物品。

按时提交工程进度报告及相关技术资料。

竣工后负责清理现场并办理相关竣工手续。

隐蔽工程验收后应通知甲方代表检查，甲方代表未按时检查，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。

第五条工程变更

5.1任何一方提出工程变更，应提前[]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。

5.2工程变更所需费用及工期影响的，由提出变更的一方承担或双方协商确定。

第六条工程质量控制与验收

6.1乙方必须严格按照设计图纸和国家现行施工规范、验收标准施工。

6.2工程验收分为：隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。

6.3验收标准：符合国家相关行业标准和合同约定的质量标准。

6.4验收程序：乙方自检合格后书面通知甲方，甲方或委托第三方机构在[]日内组织验收，验收合格后签署验收记录。

第七条违约责任

7.1甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[]%作为违约金。

7.2乙方未能按合同工期竣工（除不可抗力或甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。

7.3乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理或部分重做，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。

7.4因乙方原因导致工程??v?或存在质量问题，乙方应负责修复并承担全部费用。

第八条不可抗力

8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如战争、自然灾害等。

8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

第九条争议解决

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件（如有：如图纸、预算文件等）为本合同不可分割的一部分。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清工程款后自动失效。

合同份数及生效

11.1本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。