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委托经营协议书范本

委托方（甲方）：________________，身份证号/统一社会信用代码：________________，地址：________________，联系电话：________________

受托方（乙方）：________________，身份证号/统一社会信用代码：________________，地址：________________，联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方经营相关事宜达成如下协议：

第一条委托经营的内容和范围

1.1甲方将其合法拥有的位于________________（详细地址）的________________（物业类型，如商铺、办公楼、酒店等，以下简称委托物业）委托给乙方进行经营管理。委托物业的建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.2委托经营的范围包括但不限于：

（1）委托物业的出租、转租；

（2）委托物业的物业管理服务；

（3）委托物业范围内的商业活动策划与组织；

（4）委托物业的维修、维护；

（5）与委托物业经营相关的其他合法活动。

1.3乙方应按照甲方确定的经营定位和方向进行经营管理，未经甲方书面同意，不得擅自改变委托物业的主要用途和功能。

1.4乙方在委托经营期间，可以以甲方的名义对外开展与委托经营相关的业务活动，但涉及重大资产处置、重大合同签订等事项，必须事先获得甲方的书面同意。

第二条委托经营期限

2.1本协议的委托经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2委托经营期限届满前三个月，如甲方有意继续委托乙方经营，应书面通知乙方；乙方如有意继续接受委托，应书面回复甲方。双方同意继续合作的，应另行签订委托经营协议。

2.3在委托经营期限内，任何一方如需提前解除本协议，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除协议。因一方提前解除协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，乙方应予以配合；

（2）甲方有权要求乙方定期汇报委托物业的经营状况、财务状况等；

（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为提出异议并要求改正；

（4）甲方应保证其对该委托物业拥有合法、完整的所有权或处分权，保证委托物业不存在权属纠纷或其他权利瑕疵；

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付委托经营报酬；

（6）甲方应协助乙方办理与委托经营相关的手续，提供必要的文件和资料；

（7）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议的约定获得委托经营报酬；

（2）乙方有权在委托经营期限内使用委托物业开展经营活动；

（3）乙方有权根据经营需要，对委托物业进行必要的装修、改造，但应事先获得甲方的书面同意，并不得改变主体结构；

（4）乙方应按照甲方确定的经营定位和方向，制定详细的经营计划，并报甲方备案；

（5）乙方应依法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益；

（6）乙方应负责委托物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁；

（7）乙方应建立健全财务管理制度，妥善保管与委托物业经营相关的各类文件、资料和凭证；

（8）乙方应定期向甲方提交经营报告、财务报表等资料，接受甲方的监督和检查；

（9）乙方不得将委托物业转委托给第三方经营，除非事先获得甲方的书面同意；

（10）乙方在委托经营期间，如需对委托物业进行重大修缮或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第四条经营目标的约定

4.1乙方应在委托经营期限内完成以下经营目标：

（1）委托物业的出租率达到______%以上；

（2）委托物业的年营业收入达到人民币______元；

（3）委托物业的年净利润率达到______%；

（4）委托物业的顾客满意度达到______分以上（以百分制计算）。

4.2乙方应在每个会计年度结束后三个月内，向甲方提交年度经营目标完成情况的报告。如未完成年度经营目标，乙方应向甲方说明原因，并提出改进措施。

4.3如乙方连续两年未能完成年度经营目标，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.4如乙方超额完成经营目标，甲方应给予乙方适当的奖励，具体奖励方式和标准由双方另行协商确定。

第五条经营收益的分配

5.1委托物业的经营收